Права ответственного квартиросъемщика - выписать арендатора и ребенка, приватизировать без согласия - в каких случаях суд может быть на его стороне?
Может ли ответственный квартиросъемщик, который приходится мне дядей:
1) выписать меня и моего ребенка на том основании, что мы не проживаем в э той квартире более 10 лет,
2) приватизировать квартиру без моего согласия?
Скажите пожалуйста, в каком случае суд будет на его стороне?
вечер добрый!выписать вас с квартиры можно только в судебном порядке на основании того что вы признаны безвестно отсутствующей,не оплачиваете коммунальные услуги и прочее,как показывает практика суды редко удовлетворяют такие исковые требования,более того прописан несовершеннолетний которого выписать до достижения совершеннолетия невозможно!
резюмируя выше сказанное приватизировать квартиру без вашего согласия не сможет!
СпроситьВыписать из муниципального жилья сложно, но подобная судебная практика существует, если он докажет факт не проживания Вами и Вашего ребенка на спорной жилплощади, что Вам не чинились препятствия в пользовании квартирой, что Вы добровольно выехали и не исполняли условия по оплате коммунальных платежей, докажет факт постоянного проживания Вас в другом месте и проч. , то есть шанс расторгнуть с Вами договор социального найма и впоследствии приватизировать на себя квартиру.
Если Вам нужна регистрация по спорной квартире, напишите заявление в ОВД, что Вам чинятся препятствия в пользовании квартирой, подавайте иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и порядке оплаты по коммунальным платежам.
Спросить
Брак зарегистрирован в 2000 г., прописаны в том же году с дочкой к мужу (он не отец ребенка). Квартира не приватезирована. Не проживаем с ним более 8 лет. Не разведены. Может ли он выписать меня и дочь без моего согласия. Может ли приватизировать квартиру только на себя? Он ответственый квартиросьемщик. За квартиру платит он.
Здравствуйте, Евгения,
Вас выписать пока Вы разведены не сможет, после развода - только через суд, если докажет, что Вы переехали на другое постоянное место жительства и утратили право пользования квартирой, что очень не просто.
Дочь не сможет выписать без Вашего согласия ни при каких обстоятельствах.
СпроситьЗдравствуйте Евгения,
если Вам всё равно и Вы будете ждать и наблюдать за развитием событий, высок риск того, что муж выпишет Вас, а по достижении 18 лет и дочь. Если же Вы намерены действовать, желательно делать это юридически грамотно, т.е. с помощью специалиста - адвоката (юриста).
Спросить
Добрый вечер Евгения! Пока Вы не развелись то не может выписать. После развода в судебном порядке может выписать, только сделать ему это будет сложно. Если потребуется помощь либо возникнут другие вопросы обращайтесь.
Спросить
Ситуация такая: ответственный квартиросъемщик была бабушка, она умерла, квартира не приватизирована, в квартире прописаны 2 человека-дедушка и его сын. сын не проживает с отцом уже более 20 лет, не платит за квартиру и никак не помогает, отец хочет его выписать и приватизировать квартиру, как это сделать? И можно ли без согласия сына прописать туда кого-то еще? и как сделать ответственным квартиросъемщиком деда? Нужно ли для этого согласие сына?
Спасибо.
дедушке необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета сына, заявление вы сами не составите, придется обращаться в местные юридические консультации
если суд вынесет решение в пользу деда, он может в дальнейшем приватизировать квартиру и стать ее законным собственником
СпроситьСитуация: в гос. квартире прописаны три человека. Ответственный квартиросъемщик не проживает по этому адресу уже более 5 лет и, соответственно, не платит за квартиру.
Подскажите, пожалуйста, можно ли на законных основаниях выписать ответственного квартиросъемщика без его на то желания и приватизировать квартиру на оставшихся двух жильцов?
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Ольга! Для того, чтобы прекратить право пользования нанимателя необходимо в судебном порядке доказать, что он выехал на другое постоянное место жительства. Сделать это достаточно сложно, т.к. при этом в судебной практике применяется Закон РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира не приватизирована, но имеется квартиросъемщик. В квартире прописаны не относящиеся к квартиросъемщику мать одиночка с ребенком и ее брат инвалид детства. Он не проживает и не платит за квартиру более 6 лет. Какие права у него и можем ли мы ее приватизировать ее без него и выписать его. И может ли он приватизировать и выселить нас из квартиры?
Уважаемая Валентина!
Во-первых, Вам нужно уточнить определенную информацию, а именно:
- на каком основании мать-одиночка были зарегистрированы и ее брат инвалид в данной квартире (как члены или по догвору поднайма?)
Во-вторых, согласно нормам ЖК РФ граждане, проживающие вместе с ответственным квартиросъемщиком несут те же права и обязанности, что и квартиросъемщик, т.е. ОБЯЗАНЫ оплачивать услуги ЖКХ, соразмерно занимаемой площади в данной квартире ( данные люди оплачивают за себя услуги ЖКХ?)
В-третьих, если данные граждане исправно оплачивают услуги ЖКХ, делают текущий ремонт в данной квартире за свой счет и претензии к ним со стороны наймодателя отсутствуют, то ставьте вопрос о перезаключении договора соц.найма на имя матери-одиночки.
Но здесь есть ряд юридических тонкостей, поэтому Вам следует обратиться к юристу(адвокату) очно, специализирующемуся в данной области права ,чтобы в полном объеме сделать правовую оценку данной ситуации.
СпроситьХотим приватизировать квартиру, но есть проблема, в ней прописаны несколько человек не имеющих к квартире отношения. Может ли ответственный квартиросъемщик выписать людей без их согласия из квартиры? Если может, будет ли это законным?
В паспортном столе нет. Только через суд и ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ. Вам нужно уточнить, что именно вы подразумеваете под понятием - не имеют отношения к квартире. Из муницпальной квартиры можно снять с учета тех, кто никогда не вселяся и не жил, вселен незаконно или кто выехал добровольно, не живет и не платит. При необходимости обращайтесь. я веду такие дела
Спросить
Здравствуйте, умерла мама и осталась муниципальная квартира на меня и моего брата. Он не проживает в квартире более 10 лет и он хочет подать в суд. может ли он заставить меня приватизировать квартиру или выписать без моего согласия?
Здравствуйте, если вы проживаете в квартире и оплачиваете коммунальные услуги, то никто вас с регистрационного учета не снимет. Что касается приватизации, то насильно на неё согласиться, вас также не смогут заставить.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Муниципальная - значит. Она не была приватизированной? Если брат там не проживает, а Вы там зарегистрированы, то собирайте доказательства того, что он не проживает на протяжении 6 месяцев, после чего обращайтесь с иском в суд о признании брата утратившим право пользования жильем. Останетесь зарегистрированной только Вы, после чего можете спокойно приватизировать ее на себя одну.
Спросить
А если он не проживает более 10 лет, но последние 3 года из них находиться в АТО? он написал заявление в ЖЕК и писали мы заявление на лицевой счет на мое имя и теперь говорит что против лицевого счета на мое имя. Может ли он оспорить прошлое заявление если оно заверено и уже идет принятие решения?
СпроситьМожет ли ответственный квартиросъемщик (хозяин) кооперативной квартиры самостоятельно выписать прописанного в квартире человека, без его на то согласия? Точнее, может ли теща выписать зятя без его согласия? Квартира перешла к хозяйке по дарственной от её мамы. Зять прописан в квартире около года.
Вера! Сможет признать зятя утратившим право пользования квартирой в судебном порядке, и на основании решения суда снять с рег.учета.
СпроситьЖивём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста может ли меня без моего согласия выписать из приватизированной квартиры отец. Ответственный квартиросъемщик он.На момент приватизации я была не совершенно летняя, долю в квартире не имею. Другой жилплощади не имею, проживаю в квартире о которой идет речь.
Может ли ответственный квартиросъемщик (хозяин) кооперативной квартиры самостоятельно выписать прописанного в квартире человека, без его на то согласия?
