Недвижимость находится в общей собственности --отец-сын-и новая жена отца. Может ли мать сына продать его долю?

199₽ VIP

Если он несовершеннолетний, то на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Но в любом случае она обязана до продажи предложить остальным собственникам купить долю

Если сын несовершеннолетний, то на это нужно получить согласие опеки (ст. 37 ГК РФ). Также согласовать с отцом. При этом соблюсти требовния ст. 250 ГК РФ

---Здравствуйте,не можете без согласия отца и органа опеки и попечительства. см. Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (с изменениями и дополнениями) Всего хорошего.

Если сыну нет 18 лет,то как законный представитель может с разрешения органа опеки.

Статья 52. Законные представители

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 52]

1. Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

2. По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает лицо, которому передано в доверительное управление имущество безвестно отсутствующего.

3. Законные представители совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом.

Законные представители могут поручить ведение дела в суде другому лицу, избранному ими в качестве представителя.

Нет не сможет если она на него уже зарегестрированна и есть свидетельство. Так как он собственник доли ст. 210 ГК РФ.

может с предварительного согласия органов опеки согласно ст. 37 ЖК и с предварительного уведомления сособственников - ст. 250 ГК

Согласие отца ребенка не требуется

Продажа доли жилого помещения, принадлежащей, несовершеннолетнему ребенку, его родителями (законными представителями) осуществляется на основании разрешения органов опеки и попечительства.

В соответствии с п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Да, мать может продать долю ребёнка.

Но с разрешения опеки.

Ст. 37 ГК РФ того требует.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

При этом она обязана предложить отцу ребёнка выкуп доли своего сына.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.