Можно ли подарить/продать треть садового участка? Можно ли продать садовый участок двоим покупателям по частям? Спасибо.

Марина!! Возможно.

Марина, тогда новый собственник потеряет право на приватизацию.

Да, такой вариант возможен.

Про дом можно ничего не писать, так как при простой письменной форме кадастровый паспорт можно не прикладывать.

Надо ли тогда в договоре купли-продажи( участка?)писать про садовый дом? Указывать, что он нежилой?Или вообще про дом не писать? В Кадастровом пасп. на участок на плане указан садовый дом.

---Здравствуйте, да приобретайте без проблем и не важно что вы не резидент. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Удачи Вам и всего хорошего.

Иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды

(ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Здравствуйте, Юрий!

Особенность заключается в налоговой ставке. Она согласно части 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ составляет не 13%, а 30 %:

ст. 224

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

Каких-то особенностей по сравнению с приобретением данных объектов резидентами для нерезидентов нет. ст.421 ГК. Смотрите документы на право собственности продавца и оформляйте в Росреестре. Если долевая собственность, то к нотариусу надо обращаться. Единственное. Не можете получить налоговый вычет, предусмотренный для резидентов ст.220 НК при покупке недвижимости. И налог платите по ставке 30 процентов. А не 13 процентов.

Удачи Вам!

В собственность приобрести не сможете. Только на праве аренды.

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 3 настоящего Федерального закона

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Особенностей как таковых нет. Нерезидент обладает теми же правами что и резиденты.

Для приобретения нужно:

1. Заключить договор купли продажи (ст. 454 ГК РФ).

2. Обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

При продаже нужно будет уплатить налог - 30 %.

Нерезидент хочет купить садовый участок с садовым домом. Особенности приобретения им садового участка? Если это не земля сельхозназначения то нет здесь никаких особенностей Процедура покупки точна такая же как, если бы сделка осуществлялась с резидентов Заключается договор купли-продажи недвижимости стст 549-551 ГК РФ.

Про налог в 30% смысл есть говорить только, когда этот нерезидент после покупки захочет продать данное имущество Тогда с полученного дохода придется платить 30%

Нет ограничений.

Ст. 9 ГК РФ гарантирует.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Заключите договор купли-продажи на основании статьи 454 Гражданского кодекса РФ. Земельный участок не должен находиться в составе земель сельскохозяйственного назначения или в приграничной зоне.

01.03.2013 года заканчивается приватизация жилищного фонда. Земельных участков это не касается. Поэтому приватизируйте в общем порядке, но в любом случае не затягивайте!

Здравствуйте! Не оспорят, если нет реальных оснований для признания сделки недействительной

купить по садовой книжке невозможно. после такой сделке оформить в собственность участок законно невозможно

Можно его приватизировать после покупки по садовой книжке.

Если адрес изменился, то изменения надо зафиксировать и в документах. Зарегистрировать дом по «дачной амнистии» можно, подав в территориальный орган Росреестра Декларацию об объекте недвижимого имущества по данному дому.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

...3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является "декларация" о таком объекте недвижимого имущества...

Оформляйте по новому (существующему) адресу

Возьмите справку с нового ТС Машиностроитель о том, что участку с кадастровым номером таким-то (кадастровый номер вашего участка по свидетельству о гос регистрации права) был присвоен адрес такой то в целях упорядочивания адресных номеров и инвентаризации. Обратитесь с документами к кадастровому инженеру (подготовка технической документации на дом), а затем в Росреестр на регистрацию права

С этой справкой поменяйте и адрес земельного участка, получите новое свидетельство с правильным адресом, заплатив госпошлину

подавать документы на переоформление по новому адресу на дом и участок можете одновременно, но госпошлины оплатите в кол-ве 2 шт

_

Кадастровый инженер 15-11-44

Неважно, какой кооператив находится на земельном участке - у Вас есть свидетельство о праве собственности, где указан кадастровый номер ЗУ.

Вот по нему и подавайте в Росреестр заявление о проведении регистрационных действий, приложив свидетельство о праве собственности на ЗУ и документ об уплате госпошлины, заполняете декларацию о постройке, и ждёте выдачи свидетельства о праве собственности на домик до 18 дней согласно ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.".

Да, конечно можно. по-сути будет следующее: Вы подаете документы одновременно на внесение изменений в свидетельство (изменение адреса, справка о смене адреса должны дать в администрации), и следующим этапом будет регистрация права собственности на дом. Для этого нужно сделать технический паспорт на домик, заполнить декларацию об объекте недвижимости (домике) и пойти в рег. палату. Нужно будет госпошлину заплатить, не более 1000 руб.

здраствуйте, можно оформить продажу вообще распиской, что я продавец получил от покупателя деньги за продажу садового участка и домика с хозпостройками зп №сумму, и если председатель садоводства согласиться принять его в члены мадоводства и переофомить вашу кижку по уплате взносов на покупателя, то проблем нет. Проблемы могут возникнуть если покупателя вдруг не признают членом садоводства и если УЖЕ земельный участок поставлен на кадастровый учет на ваше имя.

конкретизируйте правила продажи УДАЧИ

Людмила, возможно офрмить путем принятия/исключения из членов СНТ. Но учитывайте, что участок и постройки принадлежащие на правах собственности имеюь более высокую стоимость.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Если вы вступили в наследство, то придется тянуть бремя оплаты долгов.

Здравствуйте Данис!

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как вариант, не принимайте наследство с долгами.

Если оформили наследство, то никак. Наследство на имущество переходит вместе с долгами.

Данис,

Отказаться от наследства можно в течение срока, установленного для принятия наследства, т.е. в течение 6 ти месяцев.

И при этом, нельзя отказаться от части наследства, если отказываетесь, то отказываетесь от всего.

Если уж срок прошел и наследство приняли, придется отвечать по долгам в пределах стоимости унаследованного имущества.

1. Да, можно (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), но учтите, что если это имущество приобретено в браке, то 50 % его и так принадлежит жене (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

2. Да, даст, так как конфискуется только имущество принадлежащее осуждённому на праве собственности.