Покупка квартиры от наследника - как обезопасить себя от возможных махинаций

06.07.2016, 09:39

• г. Москва

Собрались покупать квартиру.

Выбрали объект недвижимости.

Продавец получила данную квартиру в наследство.

Завещание (со слов продавца) было написано 8 лет назад бабушкой (родственницей). сама продавец является родственницей не первой линии, а второй или третьей, но утверждает, что других родственников нет. в собственность вступала по всем правилам (опять же с ее слов). дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права: 09.10.2014. документ основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.10.2014, которое удостоверил временно исполняющий обязанности нотариуса.

Существующие обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

Прописывать в договоре купли-продажи хочет 1 млн, дабы не попасть под оплату налога от продаваемого объекта недвижимости.

Как можно себя обезопасить от от всякого рода махинаций при такой сделке?

Читать ответы (3)

Выдача свидетельства о государственной регистрации права
Выдача свидетельства о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации права

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

06.07.2016, 09:42,

г. Дзержинск

Здравствуйте!

Запросите выписку на объект недвижимости в росреесте. И составьте дополнительное соглашение, которое не покажите при регистрации на точную сумму покупки. Более подробная консультация платная.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

06.07.2016, 10:07,

г. Москва

Юриста привлеките к проверке юридической чистоты сделки. Мутно как-то то, что родственник, вроде бы других родственников нет, а наследство принимала по завещанию. Юрист конечно стопроцентной гарантии не даст (нереально ни с одной вторичкой дать стопроцентную гарантию), но основные моменты проверит и основные риски выявит, если они есть.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

06.07.2016, 10:47,

г. Москва

Игорь, добрый день.

В случае расторжения договора у Вас будут риски в части возврата денег. По договору вам вернут 1 млн., все остальное придется взыскивать отдельно.

Что касается рисков - попросите предоставить выписку из домовой книги, чтобы исключить наличие лиц, которые могут претендовать на проживание (например, снятых с рег. учета на основании заочного решения суда). Претензии от вновь объявившихся наследников могут быть предъявлены в любое время, но претендовать они смогут только на денежную компенсацию (не на квартиру, которую вы купите). Также имеет смысл получить самостоятельно выписку из росреестра по объекту - обратитесь в любой МФЦ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59