После заселения дома прошло 5 лет. Т.к. жильцы не выбрали Управляющую компанию, она была назначена. Жильцы требуют заключить индивидуальные договоры, Управляющая компания все 5 лет отказывается. Приходят квитанции на оплату, но жильцы не платят, ссылаясь на отсутствие договора, информации сколько и за что платить. Управляющая компания собирается подавать в суд на неплательщиков (на всеь дом). Правомерны ли ее действия?

Да, правомерны, так как за потребленные коммунальные услугу нужно платить.

Управляющая компания намерена подать в суд на жильцов за неплатежи

Отсутствие договоров с жильцами - правомерность и последствия для Управляющей компании

Дом сдан 5 лет назад. Т.к. жильцы не выбрали Управляющую компанию, она была назначена. Присылают квитанции за содержание, которые жильцы не оплачивают по одной простой причине. Не заключались договора с жильцами, из которых бы было понятно сколько и за что платить. Заключать договоры Управляющая компания отказывается и собирается подавать в суд. Правомерны ли ее действия? На основании заключенных договоров, люди бы стали оплачивать.

Читать ответы (1)

Отказ Управляющей компании заключать договоры с жильцами - возможность принудить к заключению соглашений

Управляющая компания отказывается заключать договоры с жильцами дома. Правомерно ли это? Жильцы не знаю откуда берутся начисления, сколько и за что они должны платить. Могут ли жильцы понудить УК заключить договоры?

Читать ответы (1)

Отказ управляющей компании присылать квитанции на оплату коммунальных услуг - кто должен быть получателем платежа?

Управляющая копания перестала, с которой заключен договор перестала присылать квитанции на оплату коммунальных услуг. Квитанции приходя от другого юрлица. В управляющей компании, с которой заключен договор отказываются давать какие либо письменные документы, объясняющие законность изменения в оплате и появление новых квитанций. Предлагают добровольно самим идти в компанию, присылающую квитанции на оплату и заключать с этой компанией договора. Как быть? Кому платить?

Читать ответы (1)

Жильцам необходимо оплатить квитанции от управляющей компании без лицензии?

В апреле 2015 года Управляющая компания не получила лицензии, о чем было сообщено жильцам нашего дома. Другую управляющую компанию жильцы не выбрали. Управляющая компания, которая не получила лицензии, продолжает до сих пор присылать квитанции об оплате. Нужно ли оплачивать?

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство по задолженности - доказательства отсутствия долгов в бывшей управляющей компании

Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?

Читать ответы (2)

Требование оплаты за обслуживание многоквартирного дома

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?

Читать ответы (2)

Жильцы подали встречный иск после того, как предыдущая управляющая компания требует взыскать задолженность

На жильцов нашего дома предыдущая управляющая компания (которой больше не существует) подала в суд о взыскании задолженности. В своё время эта компания выиграла тендер, но из всего дома договор с ней заключили всего три собственника, остальные отказались. Т.е. мы жильцы не выбирали эту упраляющую компанию. Жильцы дома отказывались платит статьи содержание и ОБЖ (общедомовые нужды), т.к. управляющая компания не вывозила мусор, не ремонтировала окна на лестничных площадках, не чистила снег, не делала текущего ремонта подъездов, не делала косметического ремонта фасада здания. После собрания жильцов мы выбрали другую управляющую компанию. Долги которые у нас якобы накопились в новую управляющую компанию не передали. Т.е новая управ. Компания приняла нас по нулям без долгов по оплате. Судья посоветовала нам подать встречный иск для исключения этих статей из расчётки. Вопрос что указать во встречном иске...? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за оплаченные квитанции, если управляющая компания изменится

Заехали в дом по долевому участию. Была назначена управляющая компания. Два месяца приходят квитанции. Мы оплатили. Но все жильцы проголосовали против упр компании и квитанции не платят. Если УК поменяют, КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ.

Читать ответы (3)

С момента выбора или подписания договора - когда управляющая компания берет на баланс многоквартирный дом

Прошу разъяснить такой вопрос: с какого момента считается, управляющая компания взяла на баланс наш дом - с момента решения вопроса о выборе компании на общем собрании жильцов (дом многоквартирный) или с момента подписания с ней договора о переходе в данную управляющую кампанию? У нас в доме в июле прошлого года приходили из одной управляющей компании, вроде, большая часть жильцов была согласна на переход в данную кампанию. Но договоров с ней никто из жильцов не подписывал. Теперь в конце года мы решили перейти в совершенно другую компанию, почти все жильцы дома заключили с ней договора. Остальные просто не успели до новогодних праздников, пойдут сразу после окончания выходных дней. И сегодня предыдущая компания присылает всем заказными письмами под роспись договоры с ней, датированные 1.11.2012, но которые подписывать мы должны уже после нового года. И предыдущая компания ссылается, что она законная компания, а третья компания права на наш дом должна отстаивать только через суд. Объясните, пожалуйста, этир юридические заковырки. Во вторую компанию мы уже не хотим, а насколько законны ее претензии не знаем. Но договор с ней подписывать не собираемся.

Читать ответы (1)

Старая управляющая компания выставляет платежки на оплату ЖКУ за полный месяц после того, как была заменена новой компанией

Наша управляющая компания на 1.05.2015 г. не получила лицензию, наш дом выбрал новую управляющую компанию, уведомив старую 13.05.2015 г. / договор управления с новой подписан 18.05.2015 г./. Затем узнаем, что старая компания получила лицензию /при повторном обращении в лицензионную комиссию/ 22.05.2015 г. Нам за май месяц пришли платежки на оплату ЖКУ от двух компаний. От новой с 18.05.2015 г. и от старой за ПОЛНЫЙ месяц. Правомерно ли выставление платежек от старой компании?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Управляющая компания намерена подать в суд на жильцов за неплатежи - правомерные действия?