Я живу в г. Геленджик, краснодарского края. У нас четырехэтажный многоквартирным дом. 12 квартир. Вход в подъезд общий. Лестничные пролеты общие. Вход в каждую квартиру отдельный. Как в обыкновенном квартирнике. В договоре купли продажи не указана что это квартира, а стоит список помещений с квадратурой по техпаспорту на дом. В свидетельстве на собственность доля. Таких домов у нас много. Вопрос. Могу ли я в судебном порядке перевести свои помещения из долевки в квартиру. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. Да можете. Только нужно это делать всем сособственникам сразу. Заключаете соглашение в котором указываете что прекращаете режим общедолевой собственности и определяется кому какая квартира будет принадлежать с указанием тезнической характеристики каждой квартиры. Перед этим каждому нужно вызвать техника бти и заказать технический план на квартиру. Получить общее экспертное заключение что возможна перепланировка дома без нанесения ущерба общим конструкциям. Примерно так. Желаю вам удачи!.

Эльвира начинать необходимо с изменения разрешенного или условно разрешенного вида использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Геленджика. Тоесть необходимо изменить разрешенное использование участка с ИЖС на многоквартирное строительство. Далее делается проект реконструкции вашего домовладения, тоесть изменение его с ИЖС на многоквартирный дом, далее получаете разрешение на реконструкцию, далее сдаете в эксплуатацию. После чего уже можно получать свидетельства на квартиры, на общее имущество. И еще администрация на данный момент может подать в суд и снести ваш дом, ибо он является многоквартирным по факту. Нужна будет помощь, звоните мне.

Нет не можете... Предыдущие ответы неверные. В соответствии с нормами ЖК РФ помещения общего пользования в многоквартирном доме и земельный участок под многоквартирным домом разделу и приватизации не подлежат.

Как получить статус квартиры в долевом многоквартирном доме в Геленджике, Краснодарском крае

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Читать ответы (11)

Отказали в преобразовании квартиры в нежилое помещение через несущую стену - насколько это обоснованно?

Обратился в межведомтсвенную коммиссию г. Липецка за переводом квартиры в нежилое помещение и предоставил проект в котором квартира присоеденяется к существующему нежилому помещению через не несущую стену. Вход в нежилое помещение отдельный. Отказали и предложили перевести квартиру со своим отдельным входом с улицы, а потом объеденить два нежилых помещения. Но мне не нужен второй вход, да и затратно это. Насколько они правы.

Читать ответы (1)

Перепланировка жилых помещений запрещена

Запрещается перепланировка жилых помещений, квартир. Вопрос: является ли законной перепланировка цокольного помещения в многоквартирном (4-хквартирном) доме, где у четырёх хозяев дом находится в общей собственности? Квартиры у каждого отдельные и принадлежат каждому собственнику отдельно. Но всё остальное ---лестничные пролёты и площадки, коридоры в цокольном помещении -- в общей собственности. Хочу знать, законно ли, что сосед без моего согласия перегородил общий коридор кирпичной стеной, отделив таким образом своё цокольное помещение (20 кв. м.) от такого же моего? Кроме того, законно ли, что он снёс, ликвидировал участок стены в цоколе? Во-первых, это нарушение проекта. Во-вторых, такая перестройка может иметь последствия в случае аварийной или любой. Катастрофической ситуации (нет дополнительного выхода из дома).

Читать ответы (1)

Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации

Какие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры. Свою долю дарит отец дочери, проживающей в этой же квартире. Доля в собственности на основании договора безвозмездной передач жилого помещения при приватизации. Вид права: общая долевая собственность: 1\5 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1\10). Общее имущество в многоквартирном доме: Земельный участок, назначение: Земля населенных пунктов для размещения домов жилой застройки, под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, площадь участка 2074 кв.м.

Читать ответы (1)

Спор о праве на использование подвальных помещений в доме самоуправления - предприниматель хочет создать салон красоты

Дом из 5 квартир. Форма управления: самоуправление. Есть старший по дому и 5 собственников жилья. Несмотря на то, что подвальные помещения данного дома содержат коммуникации и котельную, предназначенную для отопления подьезда и лестничных клеток, на момент сдачи дома в эксплуатацию застройщик оформил подвальные помещения отдельным свидетельством, как складские помещения, и выставил их на продажу. Недавно некий предприниматель Д начал делать ремонт в данном складском помещении под организацию салона красоты. При этом он не предьявил старшему по дому ни договора купли продажи, ни свидетельства о регистрации права собственности, ни даже документов удостоверяющих личность. Подвальные помещения (по свидетельству складские помещения) имеют два отдельных входа с улицы и один из подьезда. Несмотря на то, что имеются два отдельных входа с улицы, предприниматель планирует впускать своих клиентов через вход из подьезда. 4 из 5 собственников жилья против организации салона красоты в подвальном помещении. Вопросы: 1. Должен ли предприниматель согласовывать с жильцами вид своей деятельности? 2. Как противостоять данному предпринимателю и предотвратить организацию салона красоты. 3. Если салон красоты все же будет организован, как заставить предпринимателя пускать клиентов салона через улицу, а не через подьезд?

Читать ответы (10)

Возможность продажи квартиры без согласия супруга после развода

Квартира куплена в браке на общие деньги. Договор купли-продажи оформлен на меня. В свидетельстве указано что квартира является общим совместным имуществом и собственники я и супруг. Прошло после развода 5 лет. В квартире живу я с дочерью. Могу ли продать квартиру без согласия супруга?

Читать ответы (3)

Жилое помещение или квартира - разбираемся в различиях и возможности прописки

Купила квартиру, в ЕГРН адрес указан без квартиры. Статус-жилое помещение. Чем отличается жилое помещение от квартиры? Могу ли я прописаться в этом помещении и нужно ли мне переводить из жилого помещения в жилую квартиру? Заранее, спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопросы по оплате коммунальных услуг и отоплению в нежилом помещении в многоквартирном доме.

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме, занимается 1-этаж дома, 12 офисов (отдельный вход, через это помещение нельзя попасть в дом) 1 вопрос: как начисляется оплата за коммун. Услуги если общая занимаемая площадь всех офисов 360 м,а свидетельство о регистрации выдано на 256 м? 2 вопрос: данный дом оборудован общим ПУ по отоплению, у нежилых помещений есть свой ПУ отопления (общий на все офисы), у квартир ПУ отсутствуют. Управляющая компания нам считает по среднему от общей занимаемой площади, а не по прибору учёта. Правомерен ли такой расчет, п.43 ПП№354 во внимания брать не хотят. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (11)

Приватизация комнаты - как изменить статус на квартиру и зачем некоторые помещения указываются как комнаты?

Дом из общежития переведён в многоквартирный. Я приватизировать одну из квартир ранее она была маневреным фондом. В выписке из егрн стоит отметка, что это комната, а не квартира. Хотя в квартире есть своя кухня, туалет и ванная, а также лоджия. Как мне перевести статус комнаты в квартиру? На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить статус квартиры в долевом многоквартирном доме в Геленджике, Краснодарском крае - возможности и перспективы