А также информацию о сумме средств находящихся на счете нашего дома для принятия решений по вопросу их использования?

Как производится подсчет голосов на общем собрании собственников помещений МКД? Провели собрание. Считали голоса согласно долевой собственности помещения. Делили площадь доли участвующего в собрании на общую площадь дома и умножали на 100%. Для выявления кворума посчитали все доли принявших участие в собрании собственников. Кворум был. А вот при подсчете процентов принятия решений по вопросам повестки дня считали, что все доли собственников, которые приняли участие в собрании, составляют 100%. Из них проголосовали «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ%, Правильный ли такой подсчет?

Собственник помещения в МКД отказался от голосования на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме заявив это инициатору собрания, как поступить при подсчете голосов.

Собственники жилого дома инициировали проведение внеочередного общего собрания (в очно-заочной форме) собственников помещений в многоквартирном доме (капитальный ремонт дома). Инициатор подал заявление в Управляющую компанию предоставить Реестр собственников помещений многоквартирного дома без указания персональных данных, с указанием количества собственников в каждой квартире, ее метраж до проведения общего собрания собственников (это необходимо для подсчета голосов). Ответ от жэу: данные принесут на собрание, в руки давать они нам не имеют право. Правомерно ли это. Если нет, как у них получить реестр.

Порядок подсчёта голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Количество голосов общего собрания собственников многоквартирного дома, необходимых для принятия решения о смене управляющей организации.

Спасибо за ответы. Есть еще вопрос. Подскажите, имеют ли право голоса в общем собрании собственников многоквартирного дома собственники нежилых помещений и учитывается площадь их собственности при подсчете голосов. Спасибо.

Управляющая организация игнорирует решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Какие правовые нормы существуют для побуждения управляющей организации к исполнению решений общего собрания собственников помещений МКД?

Правомочно ли подведение итогов голосования собственников жилья при отказе двух членов счетной комиссии от участия в подсчете голосов? Протокол № 2/2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Йошкар-ола, ул. Анникова, дом 12 "а", проводимого в форме очно-заочного голосования город Йошкар-Ола «28» апреля 2017 г. Место проведения: город Йошкар-Ола, улица Анникова, д. 12 "а", Форма проведения общего собрания – очно-заочная. Очная часть собрания состоялась «25» апреля 2017 года в 18 ч. 00 мин в г. Йошкар-Ола, улица Анникова, д. 12 "а". Заочная часть собрания состоялась в период с 28 мая 2017 года 19 часов 00 минут по 7 июня 2017 года, окончание приёма бюллетеней в 19 часов 00 минут. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников «7» июня 2017 г. в 18 ч. 00 мин. Дата и место подсчета голосов «7» июня 2017 г., Анникова, д. 12 "а", Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений – собственники помещений: Максимов Алексей Борисовч, собственник кв.№83 Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений: представители ООО "РеалКамень" Максимов Алексей Борисович. Место (адрес) хранения протокола №2/17 от «28» апреля 2017 г. и решений собственников помещений. На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а", собственники владеют кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В общем собрании собственников в форме очно-заочного голосования помещений в многоквартирном доме по адресу г. Йошкар-Ола, ул. Анникова д.12 "а", приняли участие собственники и их представители в количестве человек, владеющие кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет % голосов. Кворум. Общее собрание собственников принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. Повестка дня общего собрания собственников помещений: 1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений. 2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений. 3. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек. 4. Принятие решения о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а" 5. Утверждение порядка пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. ул. Анникова 12 "а" 6. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. 1. По первому вопросу: Выбор председателя общего собрания собственников помещений. Предложили: Избрать председателем общего собрания собственников помещений . Проголосовали: «За» «Против» «Воздержались» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Принято решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений - . 2. По второму вопросу: Выбор секретаря общего собрания собственников помещений. Предложили: Избрать секретарем общего собрания собственников помещений . Проголосовали: «За» «Против» «Воздержались» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Принято решение: избрать секретарем общего собрания собственников помещений – . 3. По третьему вопросу: Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек. Предложили: Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом. Предложенный состав счетной комиссии: - - - Проголосовали: «За» «Против» «Воздержались» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Принято решение: избрать счетную комиссию в предложенном составе. 4. По четвертому вопросу: Принятие решения о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а" Предложили: Принять решение о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а" Проголосовали: «За» «Против» «Воздержались» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Принято решение: решение о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а" 5. По пятому вопросу: Утверждение порядка пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а" Предложили: Утвердить порядок пользования хозяйтсвенными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 "а" Проголосовали: «За» «Против» «Воздержались» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Принято решение: утвердить порядок пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, Анникова 12 "а" 6. По шестому вопросу: Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений Предложили: Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений Проголосовали: «За» «Против» «Воздержались» Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Количество голосов % от числа проголосовавших Принято решение: определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений Приложение: 1) Реестр собственников помещений многоквартирного дома на __л., в 1 экз. 2) Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 1 л., в 1 экз. 3) Документ, подтверждающий извещение собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками помещений на 1 л., в 1 экз. 4) Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз. 5) Доверенности (копии) представителей собственников помещений в многоквартирном доме на __ л., в 1 экз. 6) Решения собственников помещений в многоквартирном доме на __ л.,1 в экз. Председатель общего собрания () Секретарь общего собрания () Члены счетной комиссии: () () () Приложение №3 к протоколу внеочередного общего собрания собственников №2/2017 от 28.05.2017 г. РЕШЕНИЕ собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования, по вопросам, поставленным на голосование. Адрес многоквартирного дома: город Йошкар-Ола, ул. Анникова, дом 12 "а". Дата проведения общего собрания (дата и время окончания приема заполненных решений собственников): «7» июня 2017 г. 18 час. 00 мин. Место проведения: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул. Анникова, дом 12 "а". Голосование проводится с 18 час. 00 мин «28» апреля 2017 г. до 18 час. 00 мин. «7» июня 2017 г. Собственник: ___ Представитель собственника: Документ, удостоверяющий личность: Номер квартиры (помещения)/ номера квартир (помещений) для собственника нескольких квартир (помещений): Телефон собственника: Количество голосов, принадлежащих собственнику: Сведения о государственной регистрации права собственности, реквизиты документов, подтверждающих право собственности: Наименование документа, подтверждающего право собственности Номер документа, подтверждающего право собственности Дата выдачи документа, подтверждающего право собственности Общая площадь квартиры (помещения), без учёта балконов и лоджий (кв. м.) Площадь квартиры (помещения), приходящаяся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности (кв.м) Повестка дня общего собрания: Внимание: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ПОДПИСИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПОЛЕ ТАБЛИЦЫ 1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания. Избрать Председателем общего собрания – Максимова А.Б., кв.№83, Секретарем – Кривоносову Н.В. кВ №93 ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ (подпись) (подпись) (подпись) 2. 3 Об избрании членов счетной комиссии общего собрания. Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом. - Павлишин И.М., собственник кв.№3 - Новоселова И., собственник кв.№4 - Набок Г.Г., собственник кв.№78 ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ (подпись) (подпись) (подпись) 3. О принятии решения о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а» Принять решение о строительстве хозяйственных построек (кладовок) в подвальном помещении многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а» ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ (подпись) (подпись) (подпись) 4. Об утверждении порядка пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г.Йошкар-Ола. ул. Анникова 12 «а» Утвердить порядок пользования хозяйственными постройками (кладовками) в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а» ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ (подпись) (подпись) (подпись) 5. Об утверждении места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений. Утвердить место хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Анникова 12 «а» в «УК БЛАГОУСТРОЙСТВО». ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ (подпись) (подпись) (подпись). Собственник помещения или представитель собственника по доверенности (доверенность прилагается) (Фамилия, имя отчество собственника полностью) (подпись собственника)

Сколько голосов нужно собрать для принятия решений собственников многоквартирного дома на общем открытом собрании?

Было проведено заочное голосование собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. В бюлетне голосовал застройщик многоквартирного дома, а когда составлялся уже протокол собрания и считались голоса, собственник жилого помещения поменялся. Сейчас новый собственник обжалует решение общего собрания, указывая, что он не принимал участие в голосовании, хотя при подсчете голосов, уже являлся собственником.