Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать свою долю в приватизированной квартире при нежелании родственников выкупить ее и что делать в случае отказа от согласия?

08.07.2016, 23:37

• г. Липецк

Ситуация следующая. 3-х комнатная квартира, приватизирована на 3 человек (меня, маму и сестру). Отношения такие, что мама после 5 лет проживания в квартире, купила дом в деревне и уехала, из квартиры не выписывалась. Мне на тот момент было 19 лет. Время шло, я вышла замуж. Теперь живем с мужем в этой квартире, вместе с сестрой и ее семьей. Не можем нормально сосуществовать, постоянно что-то не так, ощущения как в коммуналку приехали. Я предложила маме купить мою часть (1/3), чтоб я могла съехать и жить нормально. До этого мы с мужем снимали, сестра жила одна в трешке. Т.е заняла всю квартиру целиком. На мое предложение ей купит мою часть ответила, что если я ей подарю, она возьмет. А мама уклоняется от прямого ответа о покупке или отказе от него. Ходила к нотариусу. Она сказала попробовать выслать заказные письма с обратным уведомлением о продаже. Если в течении месяца они не дадут согласия, либо будут уклоняться от ответа, я могу долю продать. В связи с этим вопрос. Могу ли я в судебном порядке повлиять на "родственников" и продать всю квартиру с последующим разделом денег? Или выкупить мою долю по рыночной цене? И как правильно оформить исковое заявление в таком случае?

Читать ответы (5)

Заказное письмо с уведомлением
Как оформить исковое заявление
Продажа квартиры раздел

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Хабарова Я.Г. 4.6

08.07.2016, 23:45,

г. Москва

В судебном порядке повлиять не можете, суд не заставит их продать всю квартиру, законом это не предусмотрено.

Есть отрицательная судебная практика по данным вопросам.

Можете только свою долю продать, дешевле естественно, или если мама давно не проживает в квартире, не имеет существенного интереса в использовании этого имущества, оцените её долю и обратитесь в суд с иском о признании её доли незначительной. Прекращении её права собственности и выкупа её доли.

Либо выживать друг друга настаивая на продаже всей квартиры.

Спросить

Автор вопроса

Любовь

09.07.2016, 12:42,

г. Липецк

А расселить или обменять по суду возможно? Или только выделить в натуре? Согласия в правилах пользования не достигнуто.

Спросить

Адвокат

Хабарова Я.Г. 4.6

09.07.2016, 12:46,

г. Москва

Расселить ( обменять) с согласия без согласия только через суд, и то принудительный обмен очень сложно проходит.

Определите порядок пользования комнатами, тогда можете закрыть свою комнату, ей хотя бы пользоваться никто не будет если Вы к примеру уедете.

Спросить

Автор вопроса

Любовь

09.07.2016, 12:50,

г. Липецк

Моя с мужем комната закрыта (мама врезала замок после уезда). Я не хочу с ними проживать, но и просто оставлять долю не собираюсь. Т.к даже в мое отсутствие мне поступают звонки по поводу долгов, которые возникли пока я была несовершеннолетней. Я собираюсь подать иск о разделе приватизированной квартиры, с разделением всех счетов с последующей продажей своей доли. Так будет верно?

Спросить

Адвокат

Хабарова Я.Г. 4.6

09.07.2016, 12:53,

г. Москва

Да можете определить порядок оплаты за жилое помещение, а затем продать свою долю, только это будет лично Вам невыгодно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59