Мы продаем квартиру по, Промсвязь банк, через три дня назначена сделка в департаменте, но деньги получать только через неделю, когда будут готовы документы. Получается мы квартиру уже переписали, а деньги еще не получили, как нам можно подстраховаться, чтобы не потерять все?

Получается мы квартиру уже переписали, а деньги еще не получили, как нам можно подстраховаться, чтобы не потерять все?

Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке, если деньги от банка будут доступны только через неделю после сделки?

Мы продаем квартиру по ипотеке, Промсвязьбанк, через три дня назначена сделка в департаменте, а деньги банк будет выдавать только через неделю, когда будут готовы документы, как нам подстраховаться, чтобы все не потерять, ведь квартиру мы уже перепишем, а деньги не получим?

Читать ответы (1)

Покупатель отказывается от сделки на последнем этапе - как защитить свои интересы?

Продаю квартиру. Сделка уже зарегистрирована, а так же документ что квартира в залоге в банк по ипотеке для покупателя. Покупатель в день получения документов в МФЦ звонит и говорит, что ушла жена, уволился с работы и хочет отменить сделку. Но документы уже готовы, осталось отнести их в банк, чтобы банк перевел мне деньги как продавцу (причем я тоже уже нашла квартиру в другом городе и к расторжению сделки не готова). Получается что у меня ни квартиры, ни денег нет на данный момент. Что делать в данном случае? Самой идти в суд на расторжение сделки я не хочу, поскольку с моей точки зрения сделка действительна.

Читать ответы (15)

Препятствия при продаже квартиры - отказ нотариуса в оформлении доверенности на больную собственницу

Готовы все документы к продаже квартиры. Через три дня сделка - продаем и покупаем. Накануне собственник попадает в больницу с инсультом. Проходит три дня ей становится чуть лучше, но нотариус отказывается ехать в больницу, чтобы оформить доверенность на дочь (которая постоянно и занималась вопросом покупки-продажи) Квартира (покупаемая) будет оформляться на больную. Это все законно?

Читать ответы (2)

Процесс сделки по ипотеке - покупатель передал аванс, получил одобрение ипотеки, оформление сделки в юстиции

Хотелось бы уточнить как проходят сделки по ипотеки. Мы продаем квартиру, покупатель покупает ее у нас, но при этом берет ипотеку в банке. Нам уже был выдан аванс. Покупателю одобрена ипотека в банке. Риэлтор позвонил и назначил сделку на понедельник. Мы встречаемся и покупатель передает нам собственные денежные средства, которые составляют всего лишь 10% от всей стоимости квартиры. При этом мы уже выписались из квартиры и в понедельник оформляем сделку в юстиции, отдаем все оригиналы документов. А оставшуюся сумму, 90% стоимости квартиры, мы получим только через 4-5 дней, когда банк увидит документы из юстиции на покупателя и переведет ему насчет ипотечные средства. И только тогда он сможет нам отдать оставшуюся сумму. Получается что эти 4 дня мы уже не хозяева, не собственники, но денег не получили. Так всегда проходят сделки по ипотеке? Просто первый раз сталкиваюсь. Спросила у подруги, она сказала, что когда продавала квартиру, правда сразу за наличные, они сначала в банке осуществили полный расчет, им отдали все деньги, а только потом они поехали в юстицию отдали все документы.

Читать ответы (1)

Можно ли отказаться от сделки с задатком на квартиру, если поступят более выгодные предложения?

А можно спросить нам дали задаток на квартиру мы продаём,а сделка будет через три недели, и деньги ипотечные нам придут, и вот вопрос мы можем отказаться от этой сделки, ну если допустим нам предложат более высокую цену нашей квартиры.

Читать ответы (5)

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Добрый день. Продаем квартиру с покупкой другой квартиры. Первая сделка будет через нотариуса (у нас выделены доли) и по ней покупатель берет ипотеку в сбербанке. По условию Сбербанка, он перечисляет деньги в течении 3 дней только после регистрации сделки и выписки из Росреестра, которую предоставляет покупатель. До этого момента деньги находятся на счету покупателя, но воспользоваться он ими не может. Беспокоит то, что у нас по первой сделке возникают риски: покупатель может заболеть, не принести вовремя в банк выписку из Росреестра, какие-либо проблемы возникнут у банка, да мало ли что, а квартира уже зарегистрирована на покупателя. Как подстраховаться от этих рисков? Можно ли сразу заключать вторую сделку по покупке квартиры или имеет смысл подождать регистрации первой сделки и поступления денег на расчетный счет?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги после покупки квартиры, оказавшейся в аресте?

ДД!Состоялась сделка по покупке квартиры-после сдачи документов в департамент на регистрацию прав деньги были отданы продавцу. Через неделю позвонили из департамента и сказали что квартира в аресте. Что можно сделать? Как вернуть деньги?

Читать ответы (4)

Вопрос о расторжении сделки по продаже квартиры в связи с незаконченной ипотечной сделкой

Мы продали квартиру по ипотеке, сделка, как нам сказали, была незаконченная, т.к. банк должен перечислить оставшиеся деньги через неделю на наш счёт. В тот же день, через неделю назначена сделка и по покупке квартиры. Сегодня мы узнали, что продавец квартиры, за которую мы внесли залог, передумал продавать квартиру. Можем ли мы расторгнуть сделку по продаже нашей квартиры?

Читать ответы (1)

Как избежать штрафа при продаже 3-к квартиры с последующим приобретением двух 1-к квартир

Продаем 3-к квартиру с дальнейшем приобретением двух 1-к,В квартире имеется три прописаных человека двое из которых находятся по месту прибывания и один в другом городе, при сделке продажи все обязаны выписаться, но прописатьтся на новое место жительства не представляется возможным за срок в одну неделю, так как сделка покупки 1 к квартиры будет возможна только через две недели, будет ли штраф? Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как правильно продать квартиру государственному департаменту образования через аукцион?

Сестра продает квартиру гос. департаменту образования через аукцион. Как должна проходить по закону сделка купли-продажи с гос учреждением? Сначала подписание договора а потом деньги и пишите письма мелким почерком? Как подстраховаться от обмана?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59