Живу коммунальной квартире хочу продать соседи покупать не хотят и просят деньги за отказ как мне поступить?
И с какого перепуга они вымогают с Вас деньги? Отказались выкупать : письменно их уведомили, в месяц не купили, то имеете право хоть цыганам продать. Если это Ваша собственность - кому угодно после отказа соседей. А будут вымогать - в полицию: ст.163 УК РФ. Так им и скажите.
Спросить
Вам не очень и нужны отказы соседей. Не надо им ничего платить.
Вы должны сделать соседям-собственникам комнат в коммунальной квартире предложение права преимущественной покупки.
Через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки, Вы можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет нотариуса или судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.
Если суд сделает вывод вывод о нарушении прав соседей, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....
Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.
(ст. 250 ГК РФ)
Спросить
