Как изменить Устав ТСЖ для возможности участия в правлении по доверенности от собственника?

199₽ VIP

Нет. Нельзя. Доверенность не предоставляет прав собственности. Права только у собственника (ст. 30, 147 ЖК РФ). Такое положение будет незаконным.

Нет, по доверенности должности в ТСЖ не занимают.

Ст. 149 ЖК РФ указывает:

"Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно."

Нет там доверенности.

Нет,такое изменение не законно в Уставе,это личные неимущественные права,которые нельзя передоверить.

Пункт 1 ст. 150 ГК проводит классификацию нематериальных благ и неимущественных прав в зависимости от оснований возникновения (с рождения или в силу закона). Так, к благам, принадлежащим гражданину с момента рождения относятся здоровье, имя, неприкосновенность частной жизни и др. Неимущественные права авторов произведений науки, литературы, искусства возникают в силу объективного выражения результата интеллектуальной деятельности.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ЖК РФ) По доверенности такие права как в ст. 148 ЖК РФ не передаются

Здравствуйте!

В Устав ТСЖ предлагаемые Вами изменения внести нельзя.

Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества.

Требования закона не могут быть изменены общим собранием.

Но в соответствии со ст. 185 ГК РФ собственник жилого помещения, в том числе и член правления может выдать Вам доверенность на представление прав.

Поэтому оформите надлежащим образом доверенность и можете представлять интересы собственника в различных учреждения по абсолютно всем вопросам.

Но членом правления Вам такая доверенность стать не позволит, поскольку Вы собственником не являетесь.

Такое изменение будет противоречит закону, ЖК РФ. Закон может изменить только законодатель, у общего собрания таких полномочий нет. Поэтому нет возможности внести подобные изменения в Устав.

.

Член правления должен исполнять свои обязанности лично, поэтому доверенность не может уполномочить на такие действия. Доверенность как сделка будет ничтожна ст. 168 гк рф.