Передача долга за аренду земельного участка после ухода матери - мне обязательно платить?
Скажите пожалуйста у меня мама торговала на рынке и брала в аренду землю, сейчас мамы нет на меня навесили долг за 3 месяца арендной платы, должна ли я платить?
Нет, Вы не должны платить.
Цивільний кодекс України:
Стаття 781. Припинення договору найму
1. Договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом.
2. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем.
Стаття 785. Обов'язки наймача у разі припинення договору найму
1. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
2. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Так как наймачем была мама, а не Вы, то платить Вы не должны.[i][/i][u][/u]
СпроситьЗдравствуйте Юлия!
В соответствии со ст.31 З.У."Про аренду земли" договор аренды земли прекращается в случае смерти физического лица -арендатора. Соответственно необходимо было уведомить администрацию рынка о факте смерти и разрыве договора аренды.
Но здесь не все так однозначно , если Вы пользовались земельным участком все это время ,то администрация рынка может обратиться с требованием о взыскании задолженности.
СпроситьСкажите пожалуйста у меня мама торговала на рынке и арендовала землю у рынка, сейчас мама умерла мне выставляют задолженность на рынке за аренду земли должна ли я платить?
Здравствуйте Юлия!
Ознакомтесь с договором аренды земли если там не указано что после смерти уплата долгов переходят к Вам, тогда Вы не обязаны платить задолженность матери за аренду земли.
Покажите им свидетельство о смерти матери.
Закона Украины «Об аренде земли»
Статья 31. Прекращение договора аренды земли
Договор аренды земли прекращается в случае:
• смерти физического лица- арендатора, осуждение его к лишению свободы и отказ лиц, указанных в статье 7 этого Закона, от выполнения заключенного договора аренды земельного участка;
Стаття 7. Перехід права на оренду земельної ділянки
Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями ..
СпроситьМногодетная мама занимаюсь бизнесом арендую помещение есть ли льготы по уплате арендной платы или льготы только на аренду земли?
У мамы земля паевая находится в аренде у фермера. В сентябре прошлого года фермер посадила пшеницу на этой земле, а в апреле этого года мама продала ей землю эту. Фермер должна была дать пшеницу или деньги за продажу пшеницы, но отказывается, хотя при продаже земли она сказала что выплатит все. Должна ли она маме выдать пай пшеницы?
Скажите, пожалуйста, участок зе ли сельского совета, находится у меня в аренде! Должна ли я платить налог на землю или только аренду?
Здравствуйте
Вы обязаны платить только арендную плату согласно условиям договора аренды
По Общему правилу налог на землю за земельный участок платит собственник земельного участка, тот кто Вам его сдал в аренду
Если в договоре нет сведений о том что Вы принимаете на себя такие обязательства, то платить налог на землю не обязаны
Земельный налог платят организации и граждане, обладающие земельным участком, признаваемым объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
СпроситьМеня предпринимателя администрация рынка заставила подписать договор аренды места на рынке по новой арендной плате с начала года. Могу я теперь это оспорить и взыскать аренду за период до подписания договора.
Доброго вам дня. Для того чтобы вам ответить на ваш вопрос, юристу нужно ознакомиться с вашим договором аренды. Можете выбрать любого из нас и обратиться к нему в личку.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Не можете, если сами его подписали. Не стоило соглашаться
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте! Направьте в администрацию досудебную претензию о расторжении договора и возврате излишне уплаченных средств по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Чтобы ответить на ваш вопрос Нужно изучить вашу ситуацию и договора. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьПришлось согласиться с администрацией что бы не погнали с рынка. Но юридически адм была не права наверное, включив в Договор аренду с нового года Хотя договор заключен через полгода. Тогда пришлось подписать... Сейчас думаю, что можно вернуть сумму, которая До подписания Договора. Договор же не может же оговаривать прошлый год?
СпроситьК сожалению, тот факт, что в договоре стоит ваша подпись препятствует признанию договора недействительным, поскольку у вас не будет доказательств силового принуждения к заключению договора.
СпроситьДоброго времени суток. Если у вас есть письменные доказательства, того, что вам эти условия навязали, а также письменное признания администрацией ваших доводов, тогда у вас может возникнуть шанс на взыскание денежных средств. Удачи вам.
СпроситьДоброго вам времени суток. Чтобы ответить на ваш вопрос Нужно изучить вашу ситуацию и договора. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
СпроситьБрат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
СпроситьЗдравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьКак мне поступить, у меня установлен металлический гараж на территории многоквартирного дома (с 1995 г.) ставили гараж с разрешения администрации города (куи, кадастр, планировки) ставила мама как инвалид 1-й группы. Сейчас мамы нет, умерла, жители требуют плату за аренду земли (хотя кому принадлежит земля ни кто не знает). Вопрос - могу ли я взять землю в аренду у города? У меня ни каких льгот нет. И кому я должен платить за гараж сейчас?
СПАСИБО!
земля находящееся на территории многоквартирного дома, является общим имуществом многоквартирного дома.
СпроситьЧтобы ответить на Ваш вопрос - нужно увидеть кадастровый паспорт участка. Возможно, гараж стоит на городской земле - тогда Вам следует обратиться в КУИ. В любом случае закажите кадастровый паспорт на землю (Осипенко 51 или в МФЦ, государственная пошлина 200 рублей, сведения носят открытый характер - предоставляются всем).
СпроситьЧеловек снял в аренду помещение на рынке в аренду платил арендную плату! Т к существует предоплата арендной платы за следуюший месяц! Получилось так что человек заплатил за два месяца вперед но дирекция рынка не хочет возвращать ему деньги ' как написать заявление генеральному директору о возврате денежных средств и на какую статью закона при этом упираться? Спасибо!
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Тут нужно смотреть договор аренды ст. 606 ГК РФ. Есть и судебные разбирательства. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьАнастасия, в вашем случае надо ссылаться на договор аренды. В нем должно быть предусмотрено расторжение договора по инициативе одной из сторон и последствия данного расторжения.
СпроситьЗдравствуйте.
Изучите условия Вашего договора аренды и сроки внесения арендной платы.
Можете написать заявление о возврате ошибочно перечисленных денежных средств.
СпроситьЯ унаследовала от мамы дом и землю (часть аренда, часть частная собственность). Еще при жизни мама сделала дарственную на внучку пол дома. Дом находится на арендной земле. Сейчас когда я переоформляю все на себя мне говорят, что арендная земля будет на нас обеих и я не могу решать сколько ей выделю земли. Но ведь это мое наследство. Как мне поступить, что бы земля была оформлена только на меня и я решала, что с ней делать?
Здравствуйте! Нет, земельный участок в состав наследства не входит. Вы как собственники дома оформите земельный участок в аренду или в собственность также по 1/2 доли.
СпроситьЗемельный участок, находящийся в аренде передается по наследству (статья 617 ГК РФ.
Спросить