До замужества жила с отцом, с матерью и с сестрой в 3-х комнатной квартире, в которой прописана.
До замужества жила с отцом, с матерью и с сестрой в 3-х комнатной квартире, в которой прописана. После приватизации данного жилья, вышла замуж и живу с ребёнком у мужа в общежитии, не выписываясь с прежнего места жительства. На данный момент, кроме меня, отца, матери и сестры после приватизации там дополнительно прописаны мой сын и сын сестры (оба 2-х летнего возраста) , а проживает непрописанный муж сестры.
Вопрос:
В связи с тем, что моя семья нуждается в улучшении жилищных условий, а родители не хотят оказать помощь в этом плане при этом жить вместе три семьи не могут, имею ли я право требовать у них свою долю от приватизированного жилья в денежном выражении через суд? На каких условиях и как правильно мне поступить?
Зарание благодарю.
С уважением, Татьна Х.
11.09.03
Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Обратитесь в суд с иском о реальном разделе общей собственности. Вопрос только состоит в том, что даже если Вы выиграете этот иск, но Ваши родственники окажутся неплатежеспособными - воз останется там же. С уважением,
СпроситьВы не можете требовать выдела доли через суд, так как квартира не делится в натуре. Поэтому вы вправе продать долю с солюдением правила ст.250 ГК РФ - пистьменно предложив купить сособственникам, затем только другим.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить