Как правильно продать долю дома и участка - через БТИ или указанием размера доли в договоре купли-продажи?
Дом и зем участок в собственности у одного физ. лица. Нужно продать примерно одну вторую долю дома. Как быть с зем. участком и выделять ли долю дома через БТИ до продажи или в договоре купли-продажи достаточно указать размер доли, а уж потом выделять в натуре.
Достаточно размера доли.
Спросить
В натуре выделять обязательно и дом и землю.
Спросить
Александра Николаевна!
Для продажи доли дома необходимо определить размер доли без выделения в натуре и продажу доли оформить договором купли-продажи. Зарегистрировать право долевой собственности. Доли земельного участка в этом случае не выделяется в натуре. Границы принадлежащих долей определяются условные по соглашению собственниками долей.
Если Вы намерены из целого дома получить два самостоятельных объекта для распоряжения/сделок и пр., Вам необходимо заказать технические планы частей дома, поставить на кадастровый учет как самостоятельные объекты, зарегистрировать право собственности на каждую отдельную часть и распоряжаться ими по своему усмотрению.
По такой же схеме необходимо выполнить все действия(межевание, геодезия, кадастровые работы) по формированию двух отдельных участков из одного, постановке их на кадастровый учет, зарегистрировать на них право собственности и распоряжаться по своему усмотрению.
Всего Вам доброго!
Спросить
Выделять ничего не надо, составляете договор купли-продажи доли дома вместе с долей земельного участка и смело шагаете в Россрестр на регистрацию.
Спросить
Заранее спасибо, надеюсь получить ответы на эти сложные вопросы и по возможности советы!
Юстиция разрешила продажу оставшихся долей дома и земельного участка без предварительной продажи доли земельного участка
Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком
Можно ли выделить доли с маткапитала на дом и земельный участок
Требуется ли указывать надворные постройки при продаже доли жилого дома и земельного участка?
Можно ли продать свою долю в частном доме с общим участком и какие требуются действия для разделения собственности?
Необходимость указания надворных построек при продаже доли жилого дома и земельного участка