Почему ОДН по электроэнергии надо оплачивать через УЖЭК, а не на прямую в МЭК - причины и законодательство
Скажите пожалуйста, почему и в каком законе прописано, что ОДН по электроэнергии надо оплачивать через УЖЭК, а не на прямую в МЭК (Магнитогорская энергетическая компания). В г. Магнитогорске я проживаю по ул. Мичурина д.93/1 и одн оплачиваю по квитанции на прямую в МЭК, обслуживает дом ЖРЭУ№6. Дочь купила квартиру в новом доме, (дом сдался в марте 2015 г.) обслуживает этот дом ООО УЖЭК "Домоуправ - М", эта компания должна в МЭК за ОДН более 971000 руб., а страдает моя дочь и естественно жильцы всего дома, у них за долги отключают лиф, (в доме 14 этажей), освещение в подъезде. Жильцы обращались в МЭК, чтобы расторгнуть договор на оплату ОДН с УЖЭК и заключить с МЭКом на прямую, им отказли.
Порвторно разъясняю Вам, уважаемая Екатерина, что положениями части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ, введенной в действие с 18.06.2011 Федеральным законом от 04.06.2011 г. №123-ФЗ, предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все либо некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
СпроситьАнатолий Витальевич, из Вашего ответа я ничего не поняла. Скажите пожалуйста, по закону можно расторгнуть договор с УЖЭК и заключить на прямую с МЭКом? Да или нет.
СпроситьПри чем здесь договор с УЖЭК или с МЭК, если русским по белому в законе сказано, что, как правило, плата за коммунальные услуги и ресурсы оплачивается ч/з управляющую компанию, отвечающую за их качество? Как исключение и если ОБЩИМ СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД будет принято решение платить за электроэнергию напрямую МЭК, но за исключением потребляемых при использовании общего имущества МКД (ОДН), такие платежи "пойдут" напрямую МЭКу. Что в этом порядке, в принципе, м.б. не понятно? P.S. Извините, но больше комментариев на Ваш "бесконечный" вопрос от меня не будет.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор на оплату ОДН по электроэнергии с УЖЭК и заключить договор на прямую с МЭК (Магнитогорская энергетическая компания), чтобы ОДН оплачивать вместе с электроэнергией?
Управляющая компания прислала предупреждение об отключнии электроэнергии за неуплату услуг жкх, хотя я и оплачиваю каждый месяц чуть больше чем приходит счёт на оплату жкх (задолженность 7600 рублей, оплачиваю не меньше 1000 рублей каждый месяц). За электроэнергию плачу с запасом на два месяца другому поставщику электроэнергии "МЭК",долгов за электроэнергию никогда не бывает! Имеет ли управляющая компания ООО "ЖРЭУ №6 г. Магнитогорска отключить свет? Спасибо!
Я купила по ипотеке в новом доме квартиру в 2015 г, оказалось, что дом очень проблемный, вместо благоустроенной квартиры мне продали полублагоустроенную, не был заключен договор между застройщиком и энергетической компанией, мы долго не могли оплачивать за электроэнергию, так как у нас не было лицевых счетов, лицевой счет мы открыли в 2018 г в феврале, без долгов оплачивали по электросчетчику, а весной в марте в этом году нам приходит квитанция от УК, что у меня долг 39000 руб за электроэнергию на ОДН за апрель-декабрь 2016 г, на 3 хкомнатные квартиры, а на 1 комнатные квартиры долг 15-20000 руб, я не хочу оплачивть эту сумму, так как, мы жильцы дома знаем, что это не наш долг, а долг застройщика, рядом с нашим домом есть новые дома соседние, застройщик подключился к нашему дому и построил другие дома образовался такой большой долг, около 2 млн руб за такой короткий срок, теперь УК с нас требует эту сумму, что делать куда обращаться.
Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда)
Исходные данные:
Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон.
Остальные подъезды не проявляют интереса...
Дом обслуживает Управляющая Компания.
В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива...
Вопрос:
Правильно ли я понимаю, что:
надо провести общее собрание собственников квартир подъезда,
по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона?
Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения?
В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии?
Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд?
Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК?
Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Купили квартиртиру в новостройке. Права собственности пока нет, ТСЖ не создано. На первом этаже дома находится офис управляющей компании, вход в офис осуществляется через наш подъезд. В доме около 600 квартир, те. все жильцы приходят к нам в подъезд решать свои проблемы. Управляющая компания у входа в свой офис установила терминал по оплате коммунальных услуг, которым пользуются все жильцы дома. Плата за охрану 15 рублей с квадратного метра. В подъезде проходной двор, дверь не закрывается.
Скажите пожалуйста, что можно сделать и на какие законы можно опираться чтобы заставить управляющую компнию сделать отдельный вход? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, должны ли жильцы многоквартирного дома оплачивать электроэнергию, затраченную на освещение лестничных клеток? Или это уже входит в оплату содержания жилья?
Разъясните пожалуйста как быть в моей ситуации. Проживаю в многоквартирном доме. Обслуживает его Управляющая компания. Общедомового прибора учета нет. Плату за электроэнергию все собственникик квартир вносят исправно. Проблема возникла с подъездным освещением. Энергосбыт отказывается собирать за общедомовое потребление электричества, требует чтобы этим занималась Управляющая компания. Директор Управляющей компании говорит, что это незаконно и так же отказывается собирать плату за ОДН. И нам грозят отключить подъездное освещение. Разъясните пожалуйста юридически неграмотному человеку как и кем должна собираться плата за подъездное освещение и где в законе это прописано. Заранее Вас благодарю.
В нашем доме единый лицевой счет по электроэнергии, из-за не оплаты хотя бы одного жильца, нас отключают от электроэнергии, что совет дома может предпринять к жильцу не оплачивающему электроэнергию?
Я проживаю в пятиэтажном доме, в апреле месяце я получила квитанцию от энергосбытовой компании на оплату за электроэнергию общедомового расхода (по телефону мне объяснили, что это освещение подъезда, подвала, и освещение подъезда с уличной стороны.) .Расчет оплаты сделан из количества проживающих в квартиры.
Правомерны ли действия сбытовой компании?
Я живу с двенадцати квартирном доме. Услуги управляющей компании уже 2 года не оплачиваю
Договор с нею не заключала. Работа управляющей компанию по ремонту и содержанию дома не какая не производится. Подъезда моют сами жильцы дома, уборку придомовой территории убираем зимой и летом сами. 2011 г ода сами белили и красили подъезд не получив на это не краску не известь.. Может ли управляющая компания через суд взыскать с меня все долги накопившиеся за 2 года не уплаты? И есть ли положение, что если большинство дома заключили договора с управляющей компании, то я должна подчиниться большинству.