Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?

18.07.2016, 08:40

• г. Москва

Сдала квартиру на 11 месяцев. Наниматель внес плату за 1 месяц и гарантийный залог. Просрочил оплату 2 ого месяца на 2 недели, а затем заявил, что доживает этот месяц по депозиту и съезжает. Мои доводы, что Гарантийный залог - это не плата за проживание, игнорируются. В договоре не прописаны условия досрочного расторжения, но есть пункт: " В случае досрочного расторжения Наймодателем договора БЕЗ НАРУШЕНИЙ со стороны нанимателя, Наймодатель возвращает плату за непрожитый период и гарантийный залог". А так же пункт " В случае досрочного расторжения Нанимателем без нарушения Наймодателем условий договора, не возвращается гарантийный залог и плата за найм". Наниматель дважды нарушил условия договора: не внес плату за месяц, предупредил о съезде с квартиры за 2 недели (по договору обязан за 30 дней). Могу я расторгнуть договор, не возвращая остаток залога? Спасибо!

Читать ответы (5)

Гарантийный залог
Досрочное расторжение
Условия договора

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

18.07.2016, 08:52,

г. Москва

Можете расторгнуть, но вам следует уведомить его в письменном виде. А далее, при подписании соглашения о расторжении договора, вписать отдельным условием то. что по согласию сторон и в соответствии с пунктами.... Договора найма гарантийный залог не возвращается.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

18.07.2016, 08:54,

г. Москва

Не имеете права удерживать "депозит".

В данной ситуации такие условия договора вообще незаконны.

Наниматель правильно считает, что оплачены за счет залога дни аренды квартиры.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

18.07.2016, 10:26,

г. Москва

Можете не возвращать, руководствуясь вторым пунктом: "В случае досрочного расторжения Нанимателем без нарушения Наймодателем условий договора, не возвращается гарантийный залог и плата за найм".

Спросить

Автор вопроса

Наталья

18.07.2016, 09:45,

г. Москва

В чем незаконность данных условий договора? И законно ли считать гарантийный залог арендной платой? Тогда какие ГАРАНТИИ дает этот залог? Спасибо.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

18.07.2016, 10:30,

г. Москва

В данном случае гарантийный залог - гарантия исполнения договора со стороны нанимателя, в том числе и на случай его досрочного расторжения по инициативе нанимателя. Все законно, условие о Вашем праве удержать гарантийный залог в случае безосновательного досрочного расторжения сформулировано однозначно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 123 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59