Заранее Вам благодарна Марина.

поскольку квартира приобретена в браке, не имеет значения, на чьи деньги и на кого квартира оформлена, квартира считается совместно нажитым имуществом, согласие мужа на сделки с квартирой обязательно

Марина, советую получить удостоверенное нотариусом согласие вашего бывшего супруга на отчуждение вами квартиры. Потому что по закону он имеет равные с вами права на эту квартиру как на имущество приобретенное в период совместного брака. Надо иметь ввиду, что срок исковой давности - три года- начнется с момента, когда супругу станет известно о его нарушенном праве (пусть это и формально), а не с момента расторжения вашего брака.Регистрационная палата очень придирчива ко всем формальностям.

Марина, здравствуйте! Дело в том, что согласие БЫВШЕГО супруга на продажу квартиры НЕ требуется, несмотря на то, что, формально, квартира была приобретена в период брака и считается совместно нажитым имуществом. НО Росреестр в Москве и многих других городах (слава богу, не во всех) требует такое согласие.. К отношениям между БЫВШИМИ супругами применяются нормы ГК РФ о совместной собственности, при которой согласие сособственника на отчуждение имущества, находящегося в совместной собственности, НЕ требуется, а предполагается. Нотариальное согласие требуется только от НАСТОЯЩЕГО (НЕ бывшего) супруга...

То есть, первый вариант - обжаловать отказ Управления Росреестра в гос. регистрации договора КП, если таковой последует в письменной форме (либо прием документов, но отсутствие ответа в положенный срок).

Второй вариант - просить бывшего супруга дасть требуемое в Росреестре согласие во избежание судебной волокиты.. Возможно, если бывший супруг вполне адекватен и понимает, что квартира только Ваша, он такое согласие предоставит, и Вы спокойно зарегистрируете сделку..

Возможно, есть и дургие варианты, но все они судебные..

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Марина.

Согласие не нужно.

Согласно ст. 39 СК РФ срок исковой давности по искам о разделе совместно нажитого имущества - 3 года с момента расторжения брака.

3 года прошло - бывший муж не вправе претендовать на это имущество.

Рекомендую захватить в регпалату свидетельство о расторжении брака, и при возникновении вопросов просто обратите на это внимание.

Запишите наш телефон, указанный в анкете: если возникнут проблемы в регпалате при сдаче или получении документов - позвоните, мы оперативно проконсультируем, кому и что сказать. На 90 % обойдетесь без судов. Скорее всего, никаких проблем вообще не возникнет.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Малова Юлия Геннадьевна