Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я распорядиться своей неделимой жилплощадью и продать ее совершенно постороннему человеку?

14.09.2003, 19:01
• г. Ейск

Спасибо за ответ №110567. Хочу уточнить ст.209 ГК РФ. Собственник, которым я являюсь имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться. Могу ли я распорядиться своей неделимой жилплощадью и продать ее совершенно постороннему человеку? Но тогда ст.209 ГК РФ, входит в конфликт с ЖК РФ, где не разрешен раздел лицевых счетов в смежных комнатах? Какой выход? У матери и отчима одна цель-любым путем лишить меня моей доли. На какие либо разумные варианты по разъезду они не согласны.

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Теоретически Вы можете продать свою долю. Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество (комната или комнаты) и никакое имущество фактически и не может быть выделено, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры, принадлежащую Вам по нормальной рыночной цене. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – всем договориться. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России