Хочу её приватизировать на себя, а сын, который проживает вместе со мной, чтобы отказался от приватизаци.

могут, если на момент вашей смерти они будут нетрудоспособными, возникнет право на обязательную долю - статья 1149 гражданского кодекса рф

Здравствуйте Надежда,

Если сын откажется от приватизации, то он получит ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО пользования всей квартирой, даже в случае если она будет кому-то продана.

Такую квартиру, в случае чего, будет крайне сложно продать/поменять, а даже если удастся, то цена будет значительно ниже рыночной.

Если Вы хотите, чтобы квартира досталась только одному сыну (тому, который сейчас проживает с Вами) и чтобы в будущем с ней у него не возникло проблем, то возможно Вам следует самой отказаться от приватизации и соответственно вся квартира будет приватизирована на сына. И он станет единственным собственником.

Либо сын может отказаться от приватизации своей доли в Вашу пользу. Таким образом он не оставит за собой пожизненного права пользования всей квартирой (то есть квартира не будет "обременена" его пожизненным правом), а собственником станете Вы. Далее Вы просто подарите квартиру сыну.

Соответственно когда квартира будет в собственности у сына, она уже не будет наследством, а значит и получить долю от неё другие дети не смогут.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.