Необходимые документы и инстанции для продажи квартиры в общей долевой собственности после отмены свидетельств
Мы продаём квартиру, которая находится в общей долевой собственности (3 чел.) Какие документы необходимо иметь и к кому обращаться. В связи с отменой свидетельств на право собственности.
В связи с отменой свидетельств на право собственности.
Вас это никак не касается.
Отмена - это значит сейчас при регистрации сделки купли продажи недвижимости свидетельство не выдается...
Но это не значит, что все старые свидетельства утратили силу.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу, при себе необходимо иметь удостоверение личности и документы, подтверждающие право собственности
Спросить
Выданные свидетельства действуют. Распорядиться долями в собственности необходимо с соблюдением процедуры преимущественной покупки 250 ГК РФ. Уведомить собственников других долей о продаже (указать цену, условия оплаты), направить почтой России с уведомлением о вручении и подписью вложения. Выждать 1 месяц и продавать, в случае отказа или не покупке сособственниками - любым другим лицам. Договор купли-продажи удостоверяь нотариально.
Спросить
Продажа долей, даже в случае продажи всей квартиры(в долевой собственности), обязательно заверение нотариусом. По закону, свидетельства о собственности принимаются.
Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 360-ФЗ. с 15.07.2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации
Спросить
Что значит отмена свидетельства из вашего вопроса непонятно. А продажа квартиры в долях возможна через нотариуса.
Спросить
Как объединить в один объект, под названием «двухкомнатная квартира», две комнаты, как два объекта в одной и той же двухкомнатной квартире, если каждая комната находится в общей долевой собственности и имеются четыре свидетельства на общее долевое право собственности?
Чтобы получить Выписку из лицевого счета квартиры. Необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру или договор аренды (найма) квартиры и личный паспорт. Имеют ли право в УК требовать помимо моего свидетельства, также документы иных участников общей долевой собственности.
Здравствуйте Владимир! Да, вправе управляющая компания требовать дополнительные документы от остальных собственников долей в квартире.
Спросить
День добрый, Владимир.
Выписку с лицевого счета Вам обязаны предоставить и без документов других участников, Вы же по своему счету запрашиваете информацию. Если УК отказывает - требуйте письменный отказ (чтобы иметь возможность его обжаловать).
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о праве собственности на дом? и куда нужно обратиться в первую очередь. У нас имеется свидетельство о праве общей долевой собствености, у каждого по 1/2 доли. А мы хотели бы прекратить право общей долевой собственности.
Регистрацией права собственности, договоров, перехода права собственности на недвижимость занимается Росреестр и его подразделение в Новороссийске ( ранее Регпалата).
СпроситьВ Вашем случае необходимо произвести реальный раздел дома, если это возможно. Если это невозможно, то и прекратить режим общей долевой собственности Вы не сможете. Если же такая возможность имеется, то нужно будет сделать технические планы и катастровые паспорта, составить соглашение о прекращении общей долевой собственности и сдать документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Если собственников 2, то будет только долевая собственность. Если хотите иметь выделенные части, то либо составляете соглашение о разделе дома в натуре, либо делите в суде с привлечением строительной экспертизы. Если не страшно на кого-то одного регистрировать, то заключаете договор купли-продажи (или дарения) доли и через Регпалату проводите. Собственник получает свидетельство на вторую долю и радуется. Только вот объединять 2 свидетельства в одно Регпалата отказывается, так как документы-основания для выдачи свидетельств различные.
В зависимости от выбранного варианта будет и разный пакет документов
СпроситьСкажите пожалуйста, куда необходимо обращаться и какие документы нужны для оформления долевой собственности на квартиру, если сейчас квартира находится в общей совместной собственности четырех человек: мать, отец, сын, дочь, а прописаны: бабушка, мать, отец, дочь.
Заранее благодарна.
Уважаемая Ирина! Все участники общей совместной собственности могут обратиться к любому нотариусу в городе и подписать соглашение об определении долей в праве собственности на приватизированную квартиру, а затем зарегистрировать в ГУЮ ГБР свои доли на основании соглашения. Если среди сособственников есть несовершеннолетние, то за них соглашение подписывают их родители, имея предварительное согласие администрации муниципального образования о месту жительства детей. Доли всех 4-х сособственников определяются как равные(п.1 ст.245 ГК РФ). Если хотя бы один из сособственников отказывается пойти к нотариусу или подписать соглашение, то доли определяются в судебном порядке по иску заинтересованного сособственника. Для определения долей в праве собственности на квартиру нужно предоставить договор приватизации или купли-продажи, св-во о регистрации права собственности, техпаспорт на квартиру из ПИБа района, в котором находится квартира, справку по форме №9, письменное согласие администрации муниципального образования о месту жительства детей, если они несовершеннолетние, выписка из ЕГРП, полученная в ГУЮ ГБР, св-ва о рождении детей(если они несовершеннолетние) и паспорта совершеннолетних лиц.
Спросить
Соглашение об определении долей нотариально заверяется по усмотрению сторон, закон обязательного нотариального заверения не предусмартривает. С уважением,
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности у супругов (по ½ доле),
Как супругам при обоюдном согласии изменить вид собственности на квартиру с общей долевой собственности-на общую совместную собственность.
Какие нужны для этого документы и процедуры.
Согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ч. 2 ст. 41 СК РФ устанавливает, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, Вам у нотариуса необходимо оформить брачный договор в отношении этой квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
У супругов квартира в общей долевой собственности, доля в праве собственности. Как оформить отказ от общей долевой собственности-перевести квартиру на одного из супругов, какие документы необходимо оформить?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте. Соглашение о распределении долей, брачный договор, или договор дарения. Выбирать - Вам.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Здравствуйте вам обоим нужно обратиться к любому нотариусу и оформить на эту долю дарственную на второго супруга при этом так как вы близкие люди вы освобождаетесь от уплаты налога заплатить И только госпошлину и услуги нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Это возможно сделать путем составления договора дарения, если собственность долевая, то тогда Вам нужно через нотариуса все оформлять.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Вам нельзя отказаться, либо ее продать, либо ее подарить, все сделки с долями только через нотариуса. Всего доброго!
Спросить
В данном случае следует составить договор определения долей и дарения доли квартиры. В нотариальной форме. Переход права подлежит государственной регистрации в Росреестре через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Для того, чтобы в Росреестре собственником квартиры значился один из супругов, супруги могут заключить договор дарения или купли-продажи доли в праве собственности (нотариально). Однако само по себе это не изменит того, что квартира будет совместной собственностью супругов, если она приобретена в период брака на общие средства.
Чтобы изменить правило о совместной собственности супругов, необходимо заключить брачный договор (нотариально), где прописать, какое именно имущество является собственностью того или иного супруга.
СпроситьЗемельный участок, построенный на нем дом находятся в собственности матери. Свидетельства на собственность имеется. Квартира в собственности отца. Свидетельство на собственность имеется. Необходимо переоформить все на меня.
Как оформить все это через договор дарения?
Кто составляет данные договора?
Какие документы необходимо предоставить, ктоме свидетельств о собственности?
Сколько все это будет стоить?
Уважаемый Валерий, договор дарения составляет и регистрирует нотариус. Ваши родители должны прийти с документами на недвижимость и с документами, удостоверяющими их личность. Потом переход права собственности на недвижимость регистрируется в регпалате.
Спросить
Дом подарен в 1996 году, дарственная у натариуса оформлена. Натариус подал сведенья в налоговую, а не зарегистрировал в тогда в БТИ
Налоги плачу 25 лет, а на каком основании в налоговой не дают ответ.
СпроситьМоя квартира была приватизирована в 93 г. Свидетельство на право собственности не оформлялось. Как быть сейчас при продаже квартиры, в связи с отменой свидетельства на право собственности?
До 1998 года регистрация права собственности осуществлялось в БТИ. на договоре приватизации обычно ставили штамп, что право собственности зарегистрировано. Для продажи квартиры этого достаточно.
Спросить
Просто оформляете куплю-продажу и сдаёте договор на регистрацию, если будет приостановка, донесёте недостающие доки.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности, один из собственников несовершеннолетний ребенок, у которого поменялось отчество. Нужно ли менять свидетельство о праве на собственность ребенку и остальным собственникам? На оборотной стороне свидетельства указаны иные собственники квартиры. Спасибо!
В 1993 году было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 часть дома. Были собраны документы для получения свидетельства на право собственности, но вовремя не получено.
В данный момент хотела поставить газовый счетчик, но не могу, т.к. нет документов на собственность. Второй собственник свидетельство получил и зарегистрировал позднее в ЕГРП, Дом находится в общей долевой собственности.
Скажите, пожалуйста, какие документы надо собрать и куда обращаться для получения свидетельства о праве на собственность?
Ещё вопрос: как можно разделить общую долевую собственность на дом и землю?
Спасибо!
Добрый день, Елена!
Свидетельство нужно передать в БТИ, для подготовки тех.документации и кадастровой. Если есть у второго собственника можно воспользоваться. С личными документами + свидетельство + тех.докум на дом + госпошлина + кад. паспорт на зем уч. Все сдаете в Росреестр. Получаете свидетельство.
Спросить
