Права матери в разводе - доля квартиры и вопросы опеки

У меня такой вопрос к вам. Я с мамой и моими тремя детьми живем в двухкомнатной квартире у моей мамы общей площадью 50,2 кв. метра.. С мужем готовлюсь к разводу. Со вторым ребенком я по мат. капиталу выкупила долю в квартире мужа. На данный момент я с мамой хочу хочу разменять нашу двушку на более просторное жилье с доплатой и выстребываю у свекрови долю второго ребенка. В квартире мужа мужа собственник свекровь. Она имеет 1/2 доли, а я с детьми 3/8. (то есть моя 1/8 и двух моих детей 1/8 и 1/8 соответственно). Она против делить квартиру или отдавать в денежном эквиваленте. Дети подрастают, первый ребенок инвалид детства_ лежачая ДЦП. Подрастают еще двое мальчишек. Звонила в опеку, мне ответили подать в суд и если у нас выходит комната по метражам, то можно выставлять на продажу. А если нет, мучайтесь типа дальше. Как мне быть в такой ситуации? Неужели ничего нельзя сделать? У свекрови общая площадь 50,4 кв. метра. Получается у нее 1/2 и у меня с детьми 3/8. Неужели не выходит у нас ничего. Ответьте пожалуйста, я в этих вопросах ничего не понимаю. И еще... муж о сделке документы выкрал, у меня на руках ничего нет. Скажите пожалуйста мои действия в этой ситуации, заранее благодарна за достоверные ответы. Мне это очень важно. Дети с рождения живут со мной в моей с мамой квартире.