Вопрос: - правомочно ли такое требование (материальные претензии на квартиру) и могу ли я выписать ее из квартиры.

Уважаемый Андрей.

Поскольку Ваш брак давно расторгнут и Ваша супруга длительное время фактически проживает в другом месте, вступила в новый брак и т. д. Вы вправе подать в суд иск о признании Вашей супруги, утратившей право пользования жилым помещением (ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР).

Факт, указывающий на то, что за всё указанное время (с 1997 по нынешнее время, так во всяком случае, можно судить по Вашим словам) бывшем членом собственника жилого помещения (Вашей первой супругой) не вносились платежи за коммунальные услуги, не осуществлялся ремонт в квартире, а все указанные действия производились Вами, вероятно, за счёт Ваших собственных денежных средств и сил, будет говорить в Вашу пользу.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Если вы купили кооперативную квартиру, то она не может потом подлежать приватизации, это разные вещи. Приобретенная в ЖСК - общая собственность супругов. Срок исковой давности 3 года, который начинает течь не с момента расторения брака, а с момента нарушения права . Так что супруга еще может попытаться отсудить квартиру. Решение примет суд.

Кооперативная квартира - общее имущество супругов. После полной выплаты пая она переходит в частную собственность супругов. Поэтому при желании супруга могла бы иметь возможность обратиться в суд с иском о разделе общего имуществ супругов. Между тем поскольку квартира была оформлена на Ваше имя, а супруга добровольно покинула квартиру 6 лет назад, ею пропущен срок исковой давности по делам данной категории - 3 года (ст.38 Семейного кодекса РФ). Это должно стать Вашим основным аргументом в суде. Выписать ее, к сожалению, у Вас нет законных оснований. Вы можете обратиться в суд с иском о признании супруги утратившей право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60, 61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным постановлением ст.60 ЖК, позволявшая признать лицо утратившим право пользования, была признана частично не соответствующей Конституции РФ. С уважением,