Требуется ли согласие бывшего супруга для регистрации договора мены при переезде в многоэтажку? Какой срок действия этого документа и какой порядок получения?

199₽ VIP

Требуется, поскольку вы ее приобретали в браке. А мена -

это отчуждение имущества (ст. 35 СК РФ)

Это если конечно Вам ее не подарили, либо не по наследству перешла, или в порядке приватизации (ст. 36 СК РФ)

При описанном Вами порядке согласие будет действительным.

Требуется Согласие бывшего супруга при регистрации договора мены--раз приобрели в период брака--1/2 принадлежит вашему мужу--ст.34скрф.

Срок давности начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав--ст.196гкрф.

Здравствуйте, согласно ч.1 и 2 ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если данная квартира была приобретена во время брака, то вне зависимости от того, на имя кого оформлена квартира, она является совместной собственностью супругов. Данная норма не касается имущества, которое было приобретено по безвозмездной сделке.

При этом не имеет значения,что муж не требовал раздела совместно нажитого имуществ..

Поскольку фактически вы отчуждеете квартиру, необходимо согласие бывшего супруга.

Да, нужно согласие бывшего супруга на мену.

Статья 34 Семейного кодекса РФ однозначна.

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

То, что имущество не делили, у него собственники не поменялись.

А срок действия разрешения действительно бессрочный.

Что, нотариусу не верите?

Согласие мужа не требуется. После развода прекращается режим совместной собственности, то есть муж не имеет никаких прав на квартиру. Квартира осталось за вами, также он пропустил срок о разделе имущества. ст. 36 СЕмейного Кодекса 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Также и квартира оформлена на вас. Согласие не нужно.

Здравствуйте. Полагаю, что не нужно, если брак расторгнут, то СК РФ не содержит прямого указания на необходимость получения согласия бывшего супруга на отчуждение и ст.34 и 35 СК РФ в данном случае непременимы.

Согласие не требуется, т.к. брак расторгнут и применяется не ст. 35 ск рф, а ст. 253 гк рф. Согласие бывшего супруга предполагается.

.

При оформлении согласия (хотя его оформление не обязательно) оно оформляется на конкретную сделку и сроком не ограничено. И через год будет действительно.

.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Нотариус вам все правильно говорит,что нотариально заверенное согласие вашего бывшего супруга не имеет срока действия,то есть является бессрочным Поэтому,если договор мены будет отдан на регистрация спустя год,то Вам не потребуется заново получать такое согласие.

А согласие вам необходимо,если вы пишите что квартира была приобретена в браке в 1997 году.Эта квартира является вашей совместной собственностью вне зависимости от того на кого из супругов оформлена по документам квартира.Об этом также говорится в п2 ст34 СК РФ.

Договор мены является сделкой,направленной на отчуждение имущества Поэтому согласно п3 ст35 СК РФ требуется нотариально заверенное согласие вашего бывшего супруга на совершение мены.

Что касается раздела имущества то срок исковой давности три года начинает течь не с даты вашего развода ,а с момента,когда ваш бывший супруг узнал или должен быт узнать о нарушении своего права ст200 ГК РФ.

Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 34 СК РФ

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте, Ирина!

Согласие бывшего супруга на отчуждение недвижимости будет действительным и на самом деле не имеет срока давности.

Требование такого согласия правомерное, поскольку данная квартира является совместно нажитым имуществом.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Удачи Вам!

При отчуждени имущества нажитого в браке согласие нужно, даже после 13 лет развода. Берите согласие на отчуждение конкретного объекта, для того чтоб оно через год имело юр силу!

Специалист в сфере сделок с недвижимостью, кандидат юридических наук Шерин В.В.