Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что мы только не делали и участкового вызывали и судились от лица тёти, тщетно.

17.09.2010, 16:45
• г. Санкт-Петербург

) Ответьте пожалуйста на вопрос!) Моя тётя была собственницей квартиры, она заключила в простой письменной форме договор безвозмездного пользования жилым помещением и прописала на постоянно постороннего человека, он там ещё и проживает, занимает комнату не по договору и тётя вынуждена была уйти из дома, т.к. боится его. Договор заключён с 2008 по 2013 год. Что мы только не делали и участкового вызывали и судились от лица тёти, тщетно. Недавно тётя подарила мне эту квартиру, но осталась в ней прописанной и я уже получил свидетельство о государственной регистрации права. Я хочу выписать этого человека через суд, сам выписываться не хочет. Вопрос: действует ли этот договор при смене собственника, ведь не я его заключал, тем более в договоре есть пункт, о том, что при мене собственника договор теряет силу? Спасибо!)

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наталья, здравствуйте! Пункт договора не соответствует закону, он ничтожен. При переходе права собственности ссудополучатель продолжает пользоваться квартирой до окончания срока действия договора (ст. 700 ГК РФ).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если ориентироваться на нормы гл. 36 ГК РФ ,то выселить человека в общем случае невозможно. Попробуйте в суде доказать, что Вами заключен смешанный договор, который содержит элементы договора найма и со ссылками на ст. 421 ГК РФ, п. 3 ст. 687 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Данный вывод мной сделан мной, в связи с тем, что по условиям договора смена собственник влечет расторжение договора

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России