Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы, связанные с правом собственности на земельный участок в МКД, сдающемся в 2013 году.

27.07.2016, 17:13
• г. Тюмень

Наш МКД был сдан в декабре 2013 года, земельный участок был зарегистрирован и ему был присвоен кадастровый номер. Вопросы:

1. Мы, жители нашего МКД - являемся собственниками своего ЗУ автоматически, без регистрации права?

2. Кто имеет право размежевать наш ЗУ? Недавно мы узнали, что наш ЗУ разделен на 2 новых, о чем мы ничего не знали.

3. Кто теперь является владельцами новых участков?

4. Имеем ли право признать деление участка на 2 новых незаконным? Можем ли мы снова стать владельцами полного участка, как было при сдаче дома?

Спасибо.

Читать ответы (6)
Кадастровые вопросы
Кадастровый номер
Земельные участки
Ответы на вопрос (6):

1. Нет. без регистрации вы не являетесь собственниками. Нужно каждому жильцу регистрировать право собственности

2.Размежевать участок может только его собственник

3. Это нужно уточнитьв Росреестре

4. Такое право имеет только собственник. Понятия владелей не существует.

Спросить

А если граждане приобретали квартиры в соответствии с 214-ФЗ? В ст. 16 (п. 5) этого закона сказано, что доля на общее имущество дома автоматически появляется в момент регистрации прав на квартиру.

Спросить

и что эти доли то не определены

Спросить

Прошу уточнения. Вот же, читаю: Чтобы жители могли сказать, что земельный участок под домом принадлежит им, необходимы два условия:

1. Этот земельный участок должен быть сформирован - определены его границы и размер (проведена процедура межевания).

2. Земельный участок поставлен на кадастровый учет - ему должен быть присвоен кадастровый номер, который подлежит занесению в кадастровый реестр.

Именно с момента формирования земельного участка (межевания) и постановки его на учет любой собственник дома может сказать: «Эта земля нашего дома!». Именно с этого момента собственники могут реализовывать свое главное право – право распоряжаться этой землей.

У нас условия выполнены. Почему мы должны оформлять то, что уже оформлено???

Спросить

Кто теперь является владельцами новых участков?

---а вам на чём погадать?- Может стоит обратиться с данным вопросом в прокуратуру просить всё проверить и дать вам ответ?

Спросить

Нужно каждому жильцу зарегистрировать право собственности на ЗУ в Росреестре

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тюмень - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги