Риски и выгода при оформлении договора дарения для приобретения земельного участка и 1/2 дома на нем

Question

Хотим приобрести земельный участок и 1/2 дома на нем. Дом в общей долевой собственности. У продавца враждебные отношения с соседями, и как мы поняли, именно поэтому представитель продавца предложил оформить договор купли-продажи на земельный участок, а на дом оформить договор дарения. Насколько для нас опасно и не выгодно соглашаться на условия оформления договора дарения? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Оформить куплю продажу участка
Общая долевая собственность
Оформление договора дарения

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости  и не сможете оформить налоговый вычет, и собственником будет только тот на кого будет оформлен дом.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

нельзя оформлять таким образом.Либо договор дарения либо купли-продажи

Будилова Наталья Николаевна · Answer

опасности нет только если враждебные отношения с соседями не подвигнут их на суд о признании договора дарения недействительным. лучше не рисковать

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Опасность в том, что если  соседи признают про продажу, а не дарение, то могут просить перевести права покупателей на себя

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Если договор потом оспорить, то продавец обратно получит дом. а деньги вы не вернёте. Те же соседи могут и оспорить. Какими бы не были отношениями с соседями, помешать купле-продаже они не смогут. Единственное ограничение - нужно будет вначале предложить им выкупить долю первыми и только после их отказа или через месяц продавать ее третьим лицам. То есть особой необходимости в оформлении дарения нет, а риск с вашей стороны существенный

Риски и выгода при оформлении договора дарения для приобретения земельного участка и 1/2 дома на нем

Необходимо ли согласие всех собственников на оформление договора дарения имущества, находящегося в общей собственности?

Оформление договора купли-продажи для продажи жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

Как оформить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при разделении долей собственников?

Необходимые документы для оформления договора купли-продажи 1/12 доли дома на земле ИЖС

Как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок, если у дома 3 собственника

Оформление договора дарения на дом без приватизации земельного участка - необходимые документы

Как правильно оформить договор купли-продажи при покупке дома с участком, когда права на них зарегистрированы на разных супругов?

Оформление искового заявления о признании права собственности на дом ИЖС в деревне

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59