Что? действительно могут оформить картофельник в деревне сзади чужого участка?

Проконсультируйте, пожалуйста есть участок в деревне Владимирской обл. оформленный в собственность в 2008 г. В карте плана границ задняя часть нашего участка граничила по бумагам с земельным участком П--кого с/округа, но недавно нам соседи сказали, что бабушка (от нас 2 участка в сторону) бегает с землемерами и ставит колышки сзади нашего участка... якобы оформляет собственность и пытается в принципе нам его продать (но бумаг пока у нее еще мы не видели). участок нам интересен, но думали что будет аукцион на эту землю... обратились в отдел земельных отнашений района, нас там послали на кудыкину гору искать неизвестно что... тогда мы написали заявку в администрацию, что хотим приобрести участок граничащий с нашей собственностью... тетенька в земельных отношениях была очень недовольно, что ее все-таки напрягли и через 3 недели нам все ж дали официальный ответ: испрашиваемый вами участок ранее предоставлен П--ским сельским советом для посадки картофеля жительнице села (именно той бабушке). отсюда вопросы:

1.мы не уверены, что этой бабушке оформили картофельник законно и именно в 92-93 годах (со слов земельного отдела), как это можно проверить, ведь никаких документов нам не предоставляли

2.что? действительно могут оформить картофельник в деревне сзади чужого участка? А где нам сажать картошку, если мы допустим хотим?

3. сможет ли бабушка переоформить этот картофельник в собственность и продать так, чтобы люди которые его купят могли, например, на нем построить дом? хоть всего по градостроительству у нас в деревне всего 3 улицы, а этот участок получается между 2-й и 3-й.. или этот участок она сможет продать только нам, потому, что другим он будет не интересен, т.к. надо будет как-то тянуть туда све и дорогу?

Спасибо, что потратили на нас время.