Как решить проблему отказа в получении договора социального найма в Севастополе?

Мы проживали в общежитии на основании ордера, выданного Дирекцие по содержанию общежитий. На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий нас не принимали, ссылаясь на отсутствие 10 летнего проживания с постоянной пропиской в Санкт-Петербурге. После перевода общежития в статус жилого дома нам отказали в выдаче ордера и заключении договора социального найма (т.к. мы не состоим в очереди на улучшение жилищных условий). Вместо этого с нами заключили договор найма, который оказался коммерческим и имеет срок действия 5 лет. Ордер на жилую площадь в общежитии, мы получили на основании решения профкома в период работы на предприятии, которому принадлежало общежитие. Законно ли решение ТУ, отказавшего нам в выдаче ордера? Кто может нам помочь в решении вопроса в нашу пользу?

Моя мама стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сентября 2002 года. Ранее общежитие где прописана она (да и мы с сестрой) принадлежало заводу. Фактически никогда там не проживали т.к. на 12 метрах жить невозможно. В комнате помимо нашей семьи было прописано еще 2 семьи. В последствии общежитие перешло в муниципалитет. 2 другие семьи были расселены по другим помещениям. Зарегистрированными оставалась наша семья. В комнату без нашего ведома и согласия был вселен посторонний человек. Договор соц. найма был заключен с человеком которого вселили в эту комнату. (Человек был вселен администрацией как «погорелец».) С нашей семьей договор никто не заключал, но мы так и состоим на регистрационном учете. В настоящее время КИЗО утверждает, что у нас нет документов, подтверждающих права пользования жилым помещением (договора соц. найма) и мы не можем продвигаться и стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Хотя Ст. 51 ЖК РФ устанавливает, что Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Законно ли требование о предоставлении договора соц. найма.

С 1986 года проживает в деревянном доме по договору социального найма. Площадь квартиры 52,9 жилая 47.., 3 комнаты. Дом признали аварийным и подлежащим сносу от 15,05,2012 и попросили предоставить в администрацию все соответствующие документы: 1. правоустанавливающие документы на занимаемую квартиру, 2.справку с места жительства, 3.копии паспортов и свидетельства о рождении детей. Мы предоставили весь пакет документов, но в администрации сказали, что договор соц. найма не подходит, так как не является правоустанавливающим документом. В законе сказано что раньше выдавали либо ордере, либо договоры и люди по ним жили и живут до сих пор. Что нам делать, мы не поняли какой документ с нас требуют? Если договор и является этим документом, мы по нему живем в этой квартире уже 28 лет.

Разрешите мне объяснить свою ситуацию. Я работала в университете МГУ им. Н. П. Огарева, Саранск. В это время (1994 год) получила жилье в общежитии. Постоянная прописка была оформлена в 1996 году. Университетом был предоставлен ордер на предоставление 2-х комнат, так как со мной проживает сын. При очередном переименовании организации ордер был изъят на соответствующие исправления. После этого ордер не был возвращен. И добиться документов на проживание мне не удалось до сих пор. На данный момент в организации, предоставившей мне жилье, не работаю. Документы, доказывающие факт предоставления ордера и факт моего проживания мне не предоставляют, да еще угрозы выселения пошли. В 2011 году у меня родился второй ребенок, и я хотела встать на очередь по улучшению жилищных условий, как малоимущая семья и нехватка кв. метров на человека. Но не могу без ордера или договора социального найма ничего сделать. Так же я не могу оформить документы на субсидию по оплате жилья. Пожалуйста, помогите мне разрешить эту ситуацию! Как мне решить вопрос об ордере или ином документе, имеющего юридическую силу, который доказывает факт выдачи ордера и факт права проживания на данной площади, чтобы я начала процедуру постановки на очередь по улучшению жилья. Добиваюсь уже много лет. Спасибо!

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос, у нас аварийное жильё ,управлеющая компания отказывает в выдаче копии ордера, так как ордер у них отсутствует, а при заключении договора социального найма требуют ордер, что делать, посоветуйте, дом собираются расселять, боимся остаться на улице.

При вселении в жилое помещение в 1979 г. нам дали ордер. Сейчас компания, которая выдавала ордера приватизировала жилой дом и в судебном порядке требует, чтобы жильцы подписали договор коммерческого найма. Говорят, что ордер, который нам выдавали ничего не значит. Вопрос: не признается ли ордер договором найма и можно ли признать его таковым? Может у Вас будут иные варианты защиты жителей.

По действующему Жилищному Кодексу, решение органов местного самоуправления о предоставлении гражданину жилой площади, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма. По ранее действовавшему законодательству, договор найма заключался на основании ордера, который содержал все необходимые данные для заключения договора: Фамилия, Имя, Отчество лица, которому выдан ордер, состав членов семьи, включенных в ордер, адрес и характеристика предоставляемой жилой площади. С учетом того, что решение о предоставлении жилого помещения заменяет собой ордер, какие сведения должно содержать решение о предоставлении жилого помещения?

Моя тетя работала в ЖЭУ-5 и стояла на очереди на получение жилья по линии профсоюза. В 1991 г. ей было предоставлена комната в цокольном этаже в общежитии, который был предоставлен ЖЭУ муниципалитетом по договору аренды. Ордера на комнату получено не было и нет никакого письменного документа подтверждающего законность факта вселения. В настоящее время уже 17 лет как она проживает в квартире и обратилась в Управление жилищной политики с целью ее приватизации, так как дом уже не является общежитием. В приватизации было отказано так как для этого нужен договор социального найма или ордер которых у нее нет. В заключении договора соц найма ей было отказано и предложено заключить договор коммерческого найма. Подскажите как ей решить вопрос в судебном порядке.

При вселении в жилое помещение (многоквартирный жилой дом) в 1979 г. нам дали ордер. Сейчас организация, которая выдавала ордера получила свидетельство на право собственности на указанный дом и в судебном порядке требует, чтобы жильцы подписали договор коммерческого найма. Говорят, что ордер, который нам выдавали ничего не значит. Вопрос: не признается ли ордер договором найма и можно ли признать его таковым? Может у Вас будут иные варианты защиты жителей.

Дом имеет статус общежития и поэтому не выдается ордер, по решению суда заключен договор социального найма на жилое помещение в коммунальной квартире. При обращение в департамент жилищный политике было отказано в приватизации, так как нет ордера на комнаты. Что делать?