Возможно ли добавить коммерческое использование на участке с целевым назначением для жилищного строительства?

Какова должна быть пропорция?

Земельный участок находящийся в собственности у Инд. предпринимателя имеет целевое назначение - Индивидуальное жилищное строительство. Площадь - 349 кв. м. На участке есть дом - жилое помещение - 50 кв. м. (прописанных нет) и несколько нежилых помещений (гараж, летняя кухня, навес..) ИП хочет разделить земельный участок на 2 части - оставив меньшую часть с вышеуказанным целевым назначение и большую часть - под коммерческое использование. Возможно ли то при вышеуказанной площади участка и если да то в каких пропорциях должно остаться действующее целевое назначение?

Читать ответы (7)

Перевод земельного участка под фактическое использование - Как и когда нужно изменить назначение помещений под аренду

Имеется жилой дом, земельный участок под ним под ИЖС. Часть дома используется под проживание, часть сдается в аренду. Специалистами с земельного контроля выписан штраф за не целевое использование земельного участка. В какой вид целевого использования надо перевести земельный участок, чтобы он соответствовал виду его фактического использования. И надо ли переоформлять назначение помещений которые сдаются в аренду под магазин, офис и т.д.

Читать ответы (1)

Правомерность действий ОАО Парадиз в отношении приобретения и использования земельного участка

ОАО Парадиз приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участок площадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники ОАО спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентом разрешенное использование земельного участка - жилищное строительство. Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение земельного участка? Изменяется ли разрешенное использование земельного участка?

Читать ответы (1)

Отказ администрации выкупить земельный участок - правомерность вопроса

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ. Правомерен ли их отказ?

Читать ответы (7)

По гражданско правовой сделке стоимость з/у составляет 14 000 000 тенге, предложенная сумма выкупа составляет 2 000 000 тенге.

У меня изымают часть земельного участка для государственных нужд. целевое назначение з/у под строительство АЗС, СТО, пункт питания. общая площадь з/у 1,5 га, площадь изымаемого з/у 0,29 га. По гражданско правовой сделке стоимость з/у составляет 14 000 000 тенге, предложенная сумма выкупа составляет 2 000 000 тенге. Как рассчитать упущенную выгоду? Изъятие длиться уже четыре года

Читать ответы (0)

Как примежевать к своему земельному участку часть участка соседа площадью 1,5-2 сотки

Могу ли я примежевать (или прирезать) к своему земельному участку площадью в 3 сотки часть участка соседа площадью 1,5-2 сотки. Цель: ИЖС. Оба участка в собственности. Целевое назначение обоих участков: ИЖС. Сделка планируется по обоюдному согласию. Если это возможно, то каким образом? В местном БТИ сказали что площадь прикрепляемого участка не может быть менее 4-х соток. Если это невозможно, то почему? И есть ли какие либо варианты? Заранее благодарен за помощь!

Читать ответы (1)

На какой категории земель возможна постройка доходного дома? Есть ли ограничения по площади?

Читать ответы (4)

Комментарий к ст. 288 ГК РФ - целевое использование жилого помещения и земельного участка при проживании иных лиц

В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ Использование жилого помещения является целевым: - для проживания собственника и членов его семьи; - для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п. Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Читать ответы (12)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59