Как присоединить дополнительные сотки к земельному участку в Подмосковье без границ - советы и действия владельца

199₽ VIP

Обратиться с заявлением конечно можете только просто так их вам присоединить никто не даст.Если собственность муниципальная,то только аукцион.ЗК РФ, Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

обратитесь в администрацию поселения.Нужно сделать межевание и уточнить границы

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)

ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В первую очередь в районную администрацию обратитесь.

Если она собственник земли.

Самовольно вы сможете присоедить вам наложат штраф.

Можете взять в аренду или купить.

КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Открыть полный текст документа

Нет, присоединить то, чего нет в Росреестре, невозможно.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

У Вас право на 655 кв. м. зарегистрировано.

Остальное нужно выкупать с помощью юриста.

Уважаемая Ольга г.Москва !

Наличие только зарегистрированного Права собственности на Земельный участок(ст.209 ГК РФ) без его межевания НЕ гарантирует вам в дальнейшем спокойной жизни.

Поэтому настоятельно рекомендую вам:

- провести межевание ЗУ;

- заказать в Кадастровой палате Кадастровый паспорт на ЗУ;

- установить забор и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.08.2016г

Добрый день!

Лучше еще уточнить информацию о собственниках соседних участков в ЕГРП. Данные ГКН и ЕГРП могут не соответствовать друг другу. Это можно сделать на сайте Росреестра (раздел публичная кадастровая карта, сведения по объектам недвижимости в режиме online). Если границы соседних участков уточнены и есть собственники, то сразу будет понятно, следует ли обращаться в администрацию по вопросу приобретения земельного участка.

Согласно ст. 2 закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;

садоводства - 0,15 га;

огородничества - 0,10 га;

дачного строительства - 0,25 га

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в обственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;

садоводства - 0,15 га;

огородничества - 0,10 га;

дачного строительства - 0,25 га.

Таким образом, при отсутствии иных собственников, вы вправе приобрести соседний участок посредством участия в торгах на право заключения договора аренды.

После строительства объекта недвижимого имущества возможно будет выкупить земельный участок, также обратившись в администрацию.

В первую очередь определите четкие границы и площадь своего участка при межевании.

Учтите, что "дополнительные сотки" являются муниципальной собственностью.

Согласно ст.19 ЗК РФ:

В муниципальной собственности находятся земельные участки:

- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

- которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Далее обращайтесь по приобретению соседних участков в порядке ст.39.11 ЗК РФ.

Добрый вечер.

1. Вы мжете отмежевать сначала свой участок.

2. Потом можете отмежевать оставшиеся сотки и впорядке 39.11 зк вывести на аукцион, но будте готовы, что на аукцион могут придти другие лицы и выиграть его, оставив Вас без участка.

3. Или Вы можете, как собственник 665 м через перераспределение земельных участков, в соответствие со ст. 11.7 зк выкупить этот участок без аукциона. Это право есть только у Вас!