Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление ДДУ на ипотеку - есть ли обязанность оплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры?

04.08.2016, 09:30
• г. Якутск

Я оформила ДДУ на покупку квартиры в ипотеку. По срокам должны были сдать 1 апреля, но сдали только в июле этого года. Неустойку обязаны оплатить за просрочку ввода дома?

Читать ответы (2)
Покупка квартиры в ипотеку Неустойка за просрочку Оформить квартиру Покупка квартиры
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Виссарион Семенович! Прочитайте договор, там должна быть прописана неустойка.

Спросить

Санкции, применяемые к застройщику, нарушающему срок передачи квартиры, определены ст. 10 ФЗ № 214, по смыслу которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные указанными законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней), согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
14.11.2018, 11:41

Право на вычет с покупки квартиры и вычет процентов по ипотеке для супруги

Супруг оформил на себя ипотеку на 20 лет и квартиру по ДДУ в июне 2014 года, оформили брак в ноябре 2014, акт приема передачи был получен в январе 2015 года. Имею ли я, как супруга, право на вычет с покупки квартиры и на вычет процентов по ипотеке, например с 2015 года? Квартира стоимостью 3000000 (супруг уже получил вычет с 2000000), и ипотека платится по графику.
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.10.2021, 14:37

Получение неустойки при просрочке передачи квартиры в новостройке - как защитить свои права?

Приобрели квартиру в новостройке в декабре 2020 года. По ДДУ срок передачи квартиры до 31.12.2021 г. Но при подписании документов по уступке прав было подписано доп. соглашение в котором было указано - ввод в эксплуатацию дома до 20.06.2021 г, передача ключей от квартиры в течение 3-х месяцев после ввода дома в эксплуатацию, соответственно крайний срок передачи ключей был 30.09.2021 г. 1. Когда я имею право подавать в суд для получения неустойки? 2. Отменяет ли просрочка по доп. соглашению само доп. соглашение и имею ли я право требовать неустойку с изначального срока по дду, а именно с 01.01.2021? Само доп. соглашение было подписано с кипой других документов по квартире и продавец обусловил перенос сроков в связи с пандемией. 3. Застройщик предложил в новом доп. соглашении компенсацию за просрочку, но выплатит он ее в течение полу года после ввода дома в эксплуатацию. Есть ли риск что он не выполнит свои обязательства? Обанкротит компанию? 4. Какие правили будут действовать при нарушении и нового доп. соглашения?
Читать ответы (5)
Ольга Вадимовна
10.06.2015, 10:44

Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве

Я хочу составить исковое заявление на тему возмещения неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство), но при покупке квартиры мы помимо договора подписали соглашение, где написано: застройщик обязуется ввести объект капитального строительства в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2014 года; застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок не превышающий двух месяцев после даты ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию. По договору дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2013 года. Покупали квартиру 12 февраля 2014 года. Т.е. при покупке квартиры мы знали, что сдача дома затягивается и скорее всего даже к указанному в соглашении сроку дом не будет сдан. 3 апреля 2015 года мы наконец подписали передаточный акт и приняли квартиру. Вопрос: с какого числа начинать рассчитывать неустойку за просрочку сдачи дома? Каким образом повлияет подписанное соглашение о продлении сроков строительства на исковое заявление?
Читать ответы (1)
Татьяна Анатольевна
31.10.2014, 15:32

Как воспользоваться средствами материнского капитала для погашения ипотеки при покупке квартиры в строящемся доме?

При покупки квартиры в строящемся доме (сдача в июне 2015 года), оформили ипотеку+мат. капитал. ДДУ подписали, в юстиции зарегистрировали. Как воспользоваться средствами МК для погашения ипотеки? И еще вопрос, в собственность я могу оформить квартиру только после сдачи дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Лиля
04.10.2014, 20:56

Возможно ли требование неустойки при задержке сдачи дома после изменения первоначального срока сдачи по проектной декларации?

Можно ли получить неустойку за сдачу дома позже первоначального срока. По проектной декларации, дом должны были сдать в 1 кв 2014, потом срок сдачи продлили до 4 кв 2014. 30 сентября дом сдали. В таком слчае, можно подавать в суд за продление срока, или если по документам срок продлен, неустойка не предусматривается?
Читать ответы (1)
Айрат
19.08.2019, 14:41

Можно ли продать квартиру в новостройке если застройщик еще не выплатил неустойку по дду за просрочку срока сдачи.

Можно ли продать квартиру в новостройке если застройщик еще не выплатил неустойку по дду за просрочку срока сдачи.
Читать ответы (1)
Юлия
22.04.2015, 10:50

Застройщик отказывается оплатить неустойку за просрочку сдачи дома на 2 года - каковы перспективы взыскания через суд?

Застройщик отказывается оплатить неустойку за просрочку сдачи дома на 2 года... Каковы шансы на взыскание с него неустойки через суд?
Читать ответы (6)
Екатерина
01.09.2020, 15:37

Задержка в сдаче квартиры - есть ли шансы на возмещение через суд?

В мае 2019 года мною по договору уступки в ипотеку была приобретена двухкомнатная квартира. Срок сдачи дома в договоре долевого участия - 31 марта 2020 года. По факту акт приема - передачи был подписан 21 июля 2020 года, а акт ввода дома в эксплуатацию - 3 июля 2020 года. Каковы шанс через суд получить возмещение от застройщика. Знаю что в начале апреля был приказ по которому застройщики за срывы сроков ничего не должны. Но наш то дом должны были ввести в эксплуатацию до начала пандемии, т.е. до апреля, когда вышел приказ.
Читать ответы (1)
Елена
16.10.2016, 15:03

Возможность подачи претензии за просрочку передачи квартиры по ДДУ до акта ввода в эксплуатацию - как получить неустойку

Возможна подача претензии застройщику на получение неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ до подписания акта ввода в эксплуатацию (просрочка сейчас составила 7 месяцев).
Читать ответы (2)