Покупка квартиры по завещанию - риски и возможные претензии

05.08.2016, 00:49

• г. Москва

Стоит ли покупать квартиру? Ситуация такая. Бабулька завещает в 2011 году близкому другу свою квартиру. В 2015 она умирает. Родных вроде как нет (дочь и брат бабушки умерли, мужа не было). Этот друг (ему 85 лет) вступает как положено по завещанию в права наследства, получает свид-во о праве на наследство и свид-во о праве на квартиру. Напишет нотариальное обязательство, что в случа споров берет все на себя, но ему 85 лет...

Я - покупатель, в договоре пишем 60% от стоимости, плюс расписка. В связи с этим вопрос. Если появятся какие-либо племянники умершей с иском в суд. Они отсудят квартиру? Или только какую-то часть (долю). Или сделка признается недействительной? И еще вопрос - если наследники появятся после смерти продавца, к кому претензии?

Читать ответы (3)

Сделка признается недействительной
Нотариальное обязательство
Наследники после смерти

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дейслинг Т. А. 4.4

05.08.2016, 01:16,

г. Москва

Алена, таких "если" можно придумать очень много при желании и в рамках данной консультации невозможно перечислить и описать, поэтому обратитесь на очную консультацию, где можно будет рассмотреть все "если".

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

05.08.2016, 08:00,

г. Москва

Поскольку прошло более 3 лет, то вполне возможно. что ситуация нормальная, все чисто. Но советую вам взять на сделку независимого юриста, не риелтора, поскольку требуется читать документы на квартиру.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

05.08.2016, 11:14,

г. Москва

Алена, вновь объявившиеся родственники не смогут претендовать на квартиру и оспаривать Ваши права. Они будут вправе лишь требовать у наследника по завещанию компенсации стоимости своей доли наследства. Кроме того, для начала им будет нужно оспорить завещание, что само по себе маловероятно. У Вас нет оснований для беспокойства.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59