Можно ли отдать её за долги жкх или администрации.
Имею 2 квартиры. У одной, приватизированной, большие долги. Можно ли отдать её за долги жкх или администрации. Квартира в очень плохом состоянии. Жить в ней нельзя, потому и не платим. Или можно, чтобы её у нас конфицковали.
Здравствуйте, Сергей!
Вам лучше всего (выгоднее) будет продать эту квартиру, а вырученные деньги заплатить в счёт погашения задолженности по ком.услугам.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Спросить
Сгорела приватизированая квартира. У квартиры два собственника - бывшая жена (погибла при пожаре) и совершеннолетний сын. На квартире большие долги по ЖКХ. Сын в этой квартире никогда не жил (хотя и прописан там). Ремонт квартиры после пожара сын оплатить не сможет. Можно ли эту квартиру в таком плачевном состоянии отдать государству и чтобы мы не имели к этой квартире и долгам по ней никакого отношения?
Можем ли мы выселить соседей алкашей из приватизированной квартиры? У них есть долги за квартиру, свет, их квартира в плохом санитарном состоянии.
Елена, к сожалению, добиться подобного очень трудно, практически невозможно. Но в любом случае Вам следует: (1) не оставлять без внимания ни одного нарушения Вашими соседями общественного порядка - каждый раз вызывать полицию, (2) обращаться с жалобами во все возможные инстанции - городскую администрацию, отдел роспотребнадзора (санитарное состояние квартиры), жилищную инспекцию.
СпроситьВ квартире приватизированной на меня, я являюсь собсвенницей квартиры в одном лице, проживает мой дядя, прописан в этой квартите только он. Комунальные платежи за квартплату не платит, долги за квартиру судебные приставы взыскивают с меня. Как заставить дядю платить за квартиру? Проживает там один, квартира однокомнатная. Выписываать его не собираюсь, тк жить ему больше не где, и прописка ему нужна при трудоустройстве.
Светлана, готовьте с помощью юриста исковое заявление в суд в взыскании с дяди части оплаты коммунальных услуг.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Регистрация на трудоустройство не влияет. Заключите с дядей договор найма и взыскивайте расходы по оплате жилья в судебном порядке с заработной платы.
Спросить
Здравствуйте. Согласно Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате коммунальных платежей лица, проживающие в квартире, несут наравне с собственником. Поэтому Вы вправе взыскать задолженность по оплате в судебном порядке с Вашего дяди. Либо, предложите ему вернуть Ваши затраты добровольно. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 2 человека мать (наниматель) и сын. Мать хочет приватизировать квартиру, чтобы разменяться и потом оставить в наследство квартиру дочери. Дочь была выписана из квартиры ранее (в ордер вписана), имеет свое приватизированное жилье на всю семью. Квартира в плохом состоянии, можно поменять только на 2 ОК. Сын против приватизации и размена, недавно женился, планирует иметь детей, гасил долги по квартплате и естественно не хочет остаться без всего.
дочь прописаться не может, т.к. добровольно снялась с учета и выехала. Если сын против размена, а мать будет настаивать, то размен она совершит через суд независимо от желания сына
СпроситьКвартира в запущенном состоянии, требуется ремонт. Сосед не хочет делать ремонт и даже не оплачивает ЖКХ. Если я сделаю ремонт в квартире и оплачу его долги по ЖКХ, могу ли я потом востребовать возврата долга (за ремонт и оплату ЖКХ) или претендовать на часть его доли в квартире соразмерно денежным затратам?
Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
СпроситьПосле смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.
Алена в вашем случае можно или выкупить долю у сестры ил договориться с сестрой о том что в квартире будет проживать мама. Другого выхода нет. С Чесноков
Спросить
Уважаемая Ольга!
Маме следует обратиться в суд с иском о прекращении права собственности и выплате участнику общей долевой собственности денежной компенсации за его долю на основании ст. 235, ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ «принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: …отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса».
Частью 4 ст. 252 ГК РФ установлено, что «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Вместе с тем, пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года предусмотрено, что «вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли».
Возможность обращения участника общей долевой собственности с иском о принудительном выкупе доли при отсутствии требования сособственника о выделе доли предусмотрена Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении надзорной жалобы по аналогичному делу и изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2006 года № 56-В06-17. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ «доводы надзорной жалобы о том, что применение положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, допустимо лишь в отношении участника, требующего выдела из общего имущества принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм материального права. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности».
Рекомендую обратиться к адвокату для ведения этого дела.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Алёна, обратившись в суд с иском, вы с мамой может заявить требования о продаже квартиры и разделе денежных средств, полученных от ее продажи, соответственно принадлежащим сторонам долям. Мне кажется, это оптимальный вариант: во-первых, вряд ли у вашей мамы и вас имеются денежные средства для выкупа доли сестры; во-вторых, вы можете одновременно с продажей квартиры подбирать квартиру, устаривающую вашу маму, расчитывая на те денежные средства. которые вам достанутся от продажи квартиры....Успехов... Не плохо бы вам обратиться к юристу.....
СпроситьУважаемая,Алена!
Третий ответ моего коллеги о заявлении иска о продаже квартиры и разделе денежных средств,введет Вас в напрасную судебную тяжбу.Ответ не основан на законе.Можно воспользоваться советом Дмитрия Константиновича,хотя 1/4 доля -это все-таки не малозначительная доля.Так что будьте готовы к отрицательному результату.
Пробуйте договориться с собственником доли о продаже ее Вам или о продаже всей квартиры.Это лучший вариант.Удачи Вам.С уважением,
СпроситьСитуация такая. Можно ли совершить обмен однокомнатной приватизированной квартиры на двухкомнатную неприватизированную квартиру, у которой имеется задолженность перед жкх в 200 000 рублей. Чтобы мы заплатили долг по жкх и сразу её приватизировали. Ведь они не могут её приватизировать и потом продать, потому как имеется долг по платежам жкх.
Спасибо большое.
Нет, ваша квартира приватизирована(в собственности), а покупаемая принадлежит государству.
Спросить
Долг по ЖКХ не препядствует приватизации. Пусть приватизируют и меняются с вами.
Возможно заключить ПДКП, оплатить их долг, приватизировать квартиру, а дальше выходить на сделку - БОЛЬШОЙ РИСК
Спросить
Пусть приватизируют. Наличие долга не препятствует приватизации. После приватизации покупайте квартиру, а долг пусть остается за старыми собственниками. Вы как новый владелец не отвечаете по долгам прежнего владельца. При отказе в приватизации вправе обжаловать действия администрации. Рекомендую обратится к юристу. Лучше заказать юридические услуги, чем переплачивать 200 000 р
СпроситьКаковы шансы выписать человека из приватизированной квартиры (собственник один) если он давал согласие на приватизацию в пользу одного собственника. Человек не живет более 20 лет а этой квартире не платит за нее. платит только собственник. Долгов нет жкх нет. выписаться самостоятельно отеазывается. Т.к. живет у супруги в муницип. Квартире по которой долг свыше 300 тр.за жкх. администрация поселка отказывает в прописке в эту квартиру из за долга.
Добрый день, есть шансы. Даже если отказался от участия в приватизации. Обращайтесь в суд. доказывайте утрату его интереса к жилью, что не живет. не платит, нет вещей, вселяться не пытался. выпишут. Но лучше обратиться к юристу очно. Вопрос непростой.
Спросить
Здравствуйте! Каковы шансы выигрыша в каждом конкретном случае зависят от того какие доказательства предоставит каждая из сторон, а так же от профессионализма представителя на сколько он может убедить судью занять его позицию, а не оппонента.
Спросить
Независимо от того,что в свое время он отказался от приватизации в пользу другого лица, его можно признать утратившим права пользования жилым помещением. Для этого придется обращаться в суд.
СпроситьЧто можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
при согласии всех сособственников квартиру продать можно, отец после отказа от приватизации получил только право пользования, но никакой доли. Попробуйте пригласить медиатора, который разъяснит отцу, что если квартира будет продана, то он имея только право пользования в конечном счете вообще ничего не получит и более того, у него не будет выбора комнат в квартире: где ему отведут место новые собственник, там он и будет жить, т.е. права распоряжаться квартирой у него не будет, а тем более никто не потерпит его сожительницу. Этот вопрос лучше решать с хитрыми риэлтерами, которые выживут вашего отца из квартиры, если он такой упрямый. На каждый лом найдется другой)) В договоре купли-продажи придется обязательно указывать, что такие-то лица имеют право пользования квартирой и это может уменьшить стоимость квартиры в разы.
Делить вашему отцу в данном случае с вашей мамой нечего, т.к. приватизация была не на отца и собственником он не стал.
СпроситьТрехкомнатная квартира находится в Коми, г. Инта. Продать не получается, т.к. полгорода уехали в другие города бросив квартиры. Мы тоже уехали, но за коммунальные платежи платим. Живем на пенсию, финансово тяжело оплачивать две квартиры. Как можно избавиться от квартиры в г. Инта (администрация квартиру не берет) может быть взять небольшой кредит, и отдать квартиру банку, или не платить за квартиру, и отдать ее за долги... Что делать? С уважением, Лариса Алексеевна.
Здравствуйте, почему продать не получится? Нахождение в другом месте не является ограничением для продажи! Она у вас в собственности?
Спросить
