Быстрый вопрос. Необходимо ли нотариально заверенное согласие моей супруги при приобретении недвижимости? Спасибо!

Уважаемый Евгений! Любая сделка с недвижимостью, купленной или приобретаемой в период брака на совместные средства в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ требует письменного нотариального удостоверенного согласия супруги. Если такое согласие не будет получено, то в течение года со дня, когда супруга узнает о сделке, она может потребовать признания сделки недействительной, поэтому продавец, опасаясь этого обстоятельства, потребует такого согласия, если узнает, что Вы состоите в браке.

Чуть-чуть дополню моих коллег, а для этого приведу п.3 ст.35 Семейного кодекса:

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Так вот:

1) Вы недвижимостью не распоряжаетесь, вы распоряжаетесь деньгами.

2) Теперь надо разобраться с необходимостью нотариальной и/или государственной регистрации сделок:

а) Покупка недвижимости (кроме жилья) - ни нотариального заверения сделки ни её государственной регистрации не требуется, а значит не требуется и её нотариально удостоверенного согласия;

б) Покупка жилья - требуется гос. регистрация, значит если Вы покупаете дом, квартиру, то нотариально удостоверенное согласие требуется

в) Покупка предприятия - требуется гос. регистрация, значит если Вы покупаете предприятие, то нотариально удостоверенное согласие требуется

Вот и всё.

С уважением,

Уважаемый Евгений! Никак нельзя согласиться с утверждением г-на Трусова о том что "...покупка недвижимости (кроме жилья) - ни нотариального заверения сделки ни её государственной регистрации не требуется, а значит не требуется и её нотариально удостоверенного согласия". В соответствии со ст. ст.130,131 ГК РФ земля, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что связано с землёй(леса, многолетние насаждения, здания, сооружения)- то есть всё, что отнесено законом к недвижимости требует обязательной государственной регистрации, а значит согласие супруги при приобретении и продаже любой недвижимости обязательно, а не только при сделках с жильём и предприятиями, как имущественным комплексом, как ,вопреки закону, полагает г-н Трусов.