Закон от 15 июля отменяет обязательную выдачу свидетельств о госрегистрации прав на недвижимое имущество. Теперь право собственности Вы можете подтвердить выпиской из ЕГРП, а не свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество.

К вопросу о рыночной и кадастровой цене недвижимости. Полагаю, здесь идет речь о налогах. Ранее, если Вы продавали квартиру стоимостью свыше 1 млн (например, 1 200 000), то уплачивали налог с этой цены (13% от 1 200 000, например).

Теперь при продаже квартиры нужно исходить из кадастровой стоимости квартиры. Если рыночная цена выше кадастровой стоимости квартиры, то налог Вы платите с рыночной. Если кадастровая цена выше рыночной стоимости квартиры, то налог Вы платите с кадастровой.

Если кадастровая стоимость Вашей квартиры составляет 2 000 000 рублей, а Вы продаете ее по рыночной цене за 2 500 000 рублей, то Вы обязаны уплатить налог по рыночной цене, поскольку она выше кадастровой: 13% от 2 500 000 рублей.

Однако если Вы продаете эту же квартиру за 1 800 000 (рыночная цена), то Вы обязаны уплатить налог с кадастровой стоимости квартиры, потому что рыночная цена ниже кадастровой стоимости: 13% от 2 000 000 рублей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Какой налог с продажи должны заплатить физические лица при продаже имущества с недавним приобретением и повышенной рыночной ценой?

Читать ответы (3)

Кадастровая стоимость комнаты и ее роль при продаже - обязаны ли продавцы придерживаться ее значения?

Читать ответы (3)

И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.

Читать ответы (1)

А что за закон от 15 июля о купле-продаже недвижимости по рыночной цене а не по кадастровой.

Соответствие кадастровой стоимости при продаже комнаты - права и обязанности продавцов недвижимости

Купля-продажа участка - что делать, если цена не соответствует договору?

Вопрос - Можно ли давать расписку на остальную сумму при продаже участка по цене выше, чем указано в договоре?

Действие Закона 2016 года о продаже квартиры по кадастровой стоимости - распространяется ли он на недвижимость

Какая цена для продажи недвижимости ЗАО выбирать - кадастровая, рыночная или балансовая?

Как определить цену продажи участка, если она значительно отличается от указанной в кадастровом паспорте?

Судебное решение о применении рыночной стоимости земельного участка вместо кадастровой

Какой налог с продажи должны заплатить физические лица при продаже имущества с недавним приобретением и повышенной рыночной ценой?

Кадастровая стоимость комнаты и ее роль при продаже - обязаны ли продавцы придерживаться ее значения?

И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59