Имеется участок в долевой собственности (по 1/2), на рисунке показан зеленым. В 2013 году получили разрешение на строительство жилого дома (на рисунке показан черным). Осенью 2014 года заказали межевание, в сентябре 2015 года получили межевой план, кадастровые паспорта на землю (разделили на два участка: синий и красный), кадастровый паспорт на построенный дом. Теперь осталось прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать два отдельных участка, но второй собственник отказывается, сменил номер телефона... в связи с конфликтом. И к тому же оказалось, что новый дом будет так же принадлежать второму собственнику как и участок. Как быть в такой ситуации? Как разделить участок и зарегистрировать дом на себя? Или межевание было выполнено зря?

И к тому же оказалось, что новый дом будет так же принадлежать второму собственнику как и участок.

Налоговый вопрос при размежевании земельного участка с неизменным собственником

Земля в собственности более 10 лет. Собственник не менялся. Но год назад разделили участок и кадастровые номера новые. Нужно ли уплачивать налог с продажи земли, если кадастровый номер дома с 2013 года а земельного участка с 2019 года? Собственник не менялся. Просто размежевал свой участок.

Читать ответы (2)

Права наследников на земельные участки и прекращение долевой собственности на дом - возможные последствия

Администрацией поселения в 96 году было выдано Постановление что земля выдаются троим мужчинам в собственность согласно завещанию, каждый получил в собственность по 10 соток земли по завещанию и далее указывают что земельный участок состоящий из 30 соток прикреплен за домовладением. Дом находится в долевой собственности согласно тому же завещанию от 96 года. Все свое право зарегистрировали на землю, долей нет. Доли в доме также зарегистрировали в БТИ, потом наследники умирают и вступают в права наследования новые наследники и получили новые свидетельства на собственность в 2013 и 2014 годах. Новыми наследниками проведено межевание ЗУ в 2015 году. Дом сгорел в 2014 году, остался фундамент, согласно данным БТИ на 2014 года ветхость здания составляла 97%. Сейчас наследники - собственники на дом хотят его снести и прекратить право долевой собственности. 1)Потеряется ли право собственности на их земельные участки? (у каждого свидетельство о праве собственности на земельный участок имеется). Дом и участки имеют свои кадастровые номера.2) И могут ли в дальнейшем уже новые наследники - собственники продать свои земельные участки без зданий, строений и т.д.,чтобы потом сделку не признали ничтожной?

Читать ответы (1)

Возможное признание дома многоквартирным или незаконной постройкой - как решить проблему и исправить ситуацию?

Я построил в 2012 году дом 260 кв. м в 2013 году сделал кадастровый паспорт и получил свидетельство на право собственности на дом. в 2014 году сделал два кадастровых паспорта в которых дом разделил по помещениям и зарегистрировал в кадастровой палате и получил два свидетельства на право собственности в каждом указаны номера помещений дома. После этого я продал родственникам часть жилых помещений и 1\2 долю земельного участка, земля для ижс. Могут ли признать наш дом многоквартирным и признать его незаконной постройкой, если да то что нам делать, чтобы исправить эту ситуацию.

Читать ответы (1)

Как уточнить местоположение земельного участка при перепланировке и надстройке второго этажа?

В 2012 году был изготовлен межевой план земельного участка с жилым домом 1963 года постройки. Сам земельный участок, согласно кадастровой публичной карте, поставлен на учет в 2006 году. В 2013 году получен кадастровый паспорт на дом. В 2015 году, чтобы узаконить перепланировку и надстройку второго этажа, заказали тех паспорт на дом и оказалось, что дом зашел за межу на соседний чужой участок примерно на 40 см. Приостановили в кадастровой палате внесение изменений. Как теперь уточнить местоположение земельного участка?

Читать ответы (5)

Конфликт при оформлении прав на земельный участок - проблемы с разделом общедолевой собственности и отказ одного из субъектов

В 2012 году на основании "Свидетельства о праве на наследство по закону" оформили землю и получили "Свидетельство о государственной регистрации права", ВИД ПРАВА: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. (СУБЪЕКТЫ ПРАВА: Анна Андреевна и Иван Андреевич), в то же время был получен кадастровый паспорт. В 2014 году произошел конфликт, решили провести межевание. В августе 2015 года был получен межевой план, два отдельных кадастровых паспорта (со схемами ЗУ) и одно "Свидетельство о государственной регистрации права" опять же по долям. Кадастровый инженер нам сказала, что теперь мы можем оформить участки по отдельности. В это же время произошел второй "конфликт".. с Иваном Андреевичем (он не хочет дальше продолжать заниматься документами, и не выходит на связь) Теперь в МФЦ отказываются принимать документы, ссылаясь на то что необходимо провести "Регистрацию прекращения общедолевой собственности на ЗУ", А Иван Андреевич отказывается это сделать. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Два кадастровых номера на один участок, два собственника, участок продали, при продаже и межевании присвоен другой кадастровый номер, изночальный номер кадасрового участка еще существует, мной оформлено свидетельство на собственность по завещанию, а там другой собственник с другим кадастровым номером участка, как быть?

Читать ответы (1)

Как оформить пристройку жилого дома на дачном участке?

Здравствуйте! У меня в собственности дачный участок в СНТ. Имеется свидетельство собственника. Также было проведено межевание и имеется межевой план. В 2014 году я приватизировала жилой дом 50 кв. м. Так же имеется свидетельство собственника. В 2017 году я начала к существующему дому пристраивать еще 40 кв.м. Мне неоднократно говорили, что оформить дом необходимо до 1 марта 2018 года. Но дом находится на стадии строительства. Подскажите, пожалуйста, когда и как мне начать оформление дома? Спасибо!

Читать ответы (1)

Собственники половины дома сталкиваются с проблемой разделения и приватизации прилегающего земельного участка

1/2 дома куплена в 1984 году по договору купли-продажи и оформлена в собственность в 2011 году. Зеельный участок прилегающий к дому не разделен между собственниками дома и имеет один общий кадастровый номер. При попытке разделить землю и присвоить отдельные кадастровые номера участкам и после их приватизировать управление градостроительства и архитектуры города отказало (маленькое пояснение: в 2011 годувсвязи со стройкой федерального значения часть земельного участка была изъята для нужд строительства и оставшееся земля была поставлена на кадастр представителями администрации города без ведома собственников за одним кадастровым номером и теперь этот кадастровый номер один на трех собственников). На данный момент суды отказывают в отмене этого номера и разделе земли, как разделить землю и приватизировать участок?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением собственности на землю при наличии двух владельцев и покупке дома в 2005 году

Дом куплен в 2005 году (на два хозяина), по решению суда оформлена часть жилого дома (т.е кадастровые номера разные и в документа указано Ч 1 и Ч 2). Соседи приватизировали свой участок, у каждого из нас сделано межевание, определены границы участка, и у каждого участки присвоен отдельный кадастровый номер. В 2016 году администрация выдала нам постановление о предоставлении участка на котором находиться наша часть дома для строительства домов... а теперь отказывают в оформлении собственности так как у нас дом на 2 хозяина и куплен 2005 году. Как оформить землю в собственность.

Читать ответы (3)

Спор о границах земельных участков - перспективы судебного разбирательства

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

Читать ответы (27)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59