Покупаем квартиру по военной ипотеке. Решили купить квартиру побольше с доплатой собственными средствами, взяв их в кредит. В выбранном банке заранее получили сумму ипотеки и сумму потребительского кредита, которые банк нам даст. На эту сумму выбрали квартиру, подписали предварительный договор, внесли задаток, в банке подписали ипотечный договор и документы уехали на одобрение в росвоенипотеку. Пришли брать потребительский кредит. Банк дает потребкредит по сниженным процентам только после подписания ипотечного договора. И банк нам одобрил сумму, вдвое меньше одобренной изначально. Нам этого не хватит, чтобы оплатить оставшуюся часть стоимости квартиры. Девушка в банке развела руками. Что нам теперь делать? Нам придется платить неустойку продавцу?

Придется. А в другом банке нельзя взять недостающую сумму?

Необходимость доплаты при покупке квартиры по военной ипотеке нарушила планы покупателей, потребительский кредит оказался недостаточным - что делать в данной ситуации? Существует риск возникновения неустойки?

Отказ в кредитовании квартиры - возможность возврата задатка

После одобрении ипотеки мы выбрали квартиру, подписали предварительный договор и заплатили задаток и агентству недвижимости и продавцу. Банк отказал в кредитовании данной квартиры. Можем ли бы вернуть задаток и у продавца и у агенства недвижимости.

Читать ответы (1)

В случае отказа выгодного банка в выдаче ипотечного кредита, возможность расторжения договора и возврата задатка

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли задаток. В договоре есть пункт: В случае отказа банка в ипотечном кредите задаток признается авансом и подлежит возврату. Выгодный для нас банк в ипотеке отказал, другой на невыгодных условиях ипотеку дает. Я могу расторгнуть договор и забрать задаток?

Читать ответы (1)

Продавец отказывается вернуть задаток - возможно ли возвратить его через суд?

Мы решили купить квартиру, подписали предварительный договор с продавцом и внесли задаток. Стоимость квартиры в договоре была завышена и банк оценку не одобрил. Продавец отказывается возвращать нам задаток, хотя в договоре сказано, что если данная квартира не проходит по банку, продавец возвращает задаток в полном объеме. Возможно ли нам по суду вернуть свой задаток?

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Читать ответы (1)

Отказ в ипотеке за день до сделки из-за наличия потребительского кредита - как такое возможно?

Нам одобрили ипотеку на сумму 2600000 мы нашли объект, заказали оценку, внесли задаток за данную квартиру, квартира прошла одобрение банка, и за 1 день до сделки нам отказали в ипотеке, руководствуясь тем что у нас есть потребительский кредит, при подаче заявки в банк мы указывали сумму ежемесячного платежа по этому кредиту, как такое возможно?

Читать ответы (1)

Ситуация с отказом в ипотеке - что делать, если уже переехали в купленную квартиру

Вот такая ситуация у нас в семье, мы решили преобрести жилье стоимостью 1200000, сбербанк одобрил нам кредит на ипотеку, мы подписали с продавцом предварительный договор, акт передачи квартиры, уплатили первый взнос 500000 а спустя 22 дня со дня подписания договора банк отказывает в ипотеке, что нам делать и как быть, мы переехали на квартиру покупаемую при оплате предварительной.

Читать ответы (2)

Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?

Я продавец квартиры. Был заключен договор задатка на сумму 50000 руб. сроком до 20.11.21. Покупатель хотел приобрести квартиру частично кредитными средствами. Это прописано в договоре-задатка. Указаны причины возврата полученных средств, согласно ГК. Банк одобрил квартиру на покупку, но покупатель не хочет брать ипотеку непосредственно у банка, а хочет по программе "сельская ипотека". Была назначена ранее дата заключения сделки. Но Минсельхоз временно приостановил выплаты в банк по сельской ипотеки. И к сроку на 21.11.21 сделка не состоится. Мне в этом случае, как продавцу, квартиру которого банк полностью одобрил для ипотеки что делать? Должна ли я возвращать деньги (задаток) ? В договоре задатка прописано только, что деньги возвращаются мною только в случае, если банк откажет в одобрении моей квартиры?

Читать ответы (2)

Можно ли использовать материнский капитал для погашения потребительского кредита на квартиру?

Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?

Читать ответы (2)

Как получить ипотеку на квартиру, приобретенную ранее с использованием кредитных средств от застройщика?

Хочу купить квартиру по ипотеке. Получил одобрение, выбрал объект, задал документы в банк. Квартира первоначально была куплена у застройщика и использованием кредитных средств (не ипотека), о чем есть запись в договоре купли-продажи. Записи об обременении квартиры в документе на право собственности нет (не зарегистрированно) Кредит до конца не погашен, но задолженностей нет. Мой ипотечный банк требует справку из банка о погашении кредита. Правомочно ли это? Если да, то как застраховать себя от мошейничества при погашении мною оставшегося кредита в счет стоимости приобретаемой квартиры?

Читать ответы (2)

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила

Здравствуйте, хочу купить квартиру в обременении у банка, т.е. продавец взял оную в ипотеку. Банк дает разрешение на продажу только после полного погашения остатка по ипотеке. Можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи без разрешения банка и будет ли данный договор признан в суде, в случае если продавец "помашет ручкой" после погашения мной части ипотеки за продавца?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59