Наследство, может ли собственник оформить доли наследникам по договору купли продажи или через дарение в регпалате.
Наследство, может ли собственник оформить доли наследникам по договору купли продажи или через дарение в регпалате.
Здравствуйте. Пока собственник недвижимости жив, он может продать или подарить принадлежащие доли кому угодно, в том числе и тем, кто после его смерти мог бы стать его наследниками.
Вот только в этом случае подаренные или проданные доли уже не будут переходить по наследству, а право собственности на них перейдет сразу по договору купли-продажи ли дарения.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник хочет подарить свои доли потенциальным наследникам- то для этого нужно обратиться к нотариусу
Спросить
Здравствуйте!Если собственность долевая, то договор отчуждения в любой форме (дарение, купля-продажа) должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Регистрировать право собственности необходимо в Росреестре по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Лилия Равильевна!
Вы немного напутали завещание и договор купли-продажи имеют разное правовое наполнение.
По договору купли-продажи/дарения доля перейдет к новым собственникам еще при жизни лица, которое до того владело имуществом.
А по наследству в собственность наследников перейдет имущество только после смерти наследодателя.
Уточните вопрос.
СпроситьХотим приобрести место (паркинг) , сначала оформив малую долю через дарение, далее остаток доли - через куплю-продажи... как рассчитать долю или правильно прописать в договоре дарения?.. т.е. продавец владеет 1/141 доли общей собственности, хочет оформить 1/1000 доли дарением.
Отец оформил доверенность у нотариуса на дарение дома получив только право на наследство - в собственность в регпалате не оформлял. Нотариус, оформивший дарственную, утверждает, что получив право на наследство человек может распоряжаться своим имуществом. Может ли регпалата оформить без регистрации собственности передачу в собственность другому лицу по договору дарения и праву на наследству. Можно ли признать недействительным такое дарение через суд?
При условии, что право дарителя было зарегистрировано в ЕГРП, в противном случае только судебный механизм признания права собственности, только потом отчуждение.
Спросить
Если вашему отцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, то он мог сразу же совершить сделку дарения, без предварительной регистрации наследства, поскольку право собственности в порядке наследования у наследников возникает с момента смерти наследодателя и не зависит от факта государственной регистрации права.
СпроситьЯ и моя племянница вступаем в наследство одновременно по дачном участку в равных долях. У племянницы есть и дола в квартире. Мы хотим обменяться её доля в квартире на мою долю в дачном участке (стоимость долей мы считаем равоценными). Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)? может нотариус провести одновременно (за один приход) сделку дарения (купли-продажи) и оформление наследства или мы сначала оформляем наследство, регистрируем собственность по наследству и потом опять приходим к нотариусу и формляем дарение (купли-продажу)?
Уважаемая Виктория!
Сначала пелмянница должна вступить в права наследования, зарегистрировать свое право, потом уже совершать сделку дарения. Дарение можно сделать в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.
Удачи Вам!
СпроситьХотели оформить покупку доли у родителей с привлечением маткапитала. Составили договор купли продажи, оформили сделку в регпалате. Спустя два дня узнаем в Пенсионном фонде, что так как одному из ребенку не исполнилось 3 года, необходимо наличие другого договора. Через неделю обрабтились в регпалату с отменой делпроизводства, но узнали, что сделка уже зарегистрирована.
Составили соглашение о расторжении договора купли продажи, но в регпалате потребовали согласие РОНО. Действительно ли необходимо осуществлять расторжение или можно каким то другим образом это оформить?
Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.
Даже если право собственности перейдет на другого человека, долги все равно останутся Вашими. Поэтому пусть сначала погасят долг, а потом уже регистрируют переход права собственности.
Спросить1. Для регистрации договора купли-продажи в регпалате без собственника обязательно ли составление этого договора у нотариуса или его можно просто заверить у нотариуса или можно просто сделать нотариально заверенную доверенность от собственника на регистрацию договора в регпалате.
2. Сможет ли продавец квартиры отозвать документы, поданные на регистрацию, если договор купли-продажи зарегестрирован у нотариуса или собственник до регистрации может отозвать документы в любом случае?
Договор купли-продажи не обязательно удостоверять у нотариуса, можно составить в простой письменной форме, а вот для сдачи на регистрацию договора нужна нотариальная доверенность. В случае, если собственник заявит о приостановлении регистрации или не явится для сдачи документов на регистрацию, можно в судебном порядке обязать произвести регистрационные действия.
Спросить
1. нотариус не нужен в данном случае, он всего лишь удостоверяет вашу личность, дееспособность и принадлежность имущества(что вам и так доолжно быть известно)2. в любом случае собственник(продавец) может написать заявление о приостановке или отмене гос. регистрации, но тогда он не получит денег
СпроситьЗдравствуте! Мне в дарение (догор дарения) досталась доля комнаты (половина 13 кв из 25) вторая содольщица хочет купить эту долю, при продаже сможем ли мы оформить договор купли продажи?
Оформляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности в РОсреестре
СпроситьСоставляем договор дарения квартиры, одна часть квартиры получена на основании наследства, другая на основании договора купли-продажи. В договоре дарения указывать про наследство и покупку другой доли? Спасибо!
Здравствуйте.
Для составления такого документа надо учесть все условия, так как неправильно составленный договор может привести к приостановке регистрации в Росреестре, либо в неправильном внесении записи в ЕГРП.
Советовал бы обратиться к юристу с пакетом документов либо тут на сайте.
СпроситьЕсть дом, у него два собственника. Может ли один собственник просто отказаться от свой доли в пользу другого собственника? Чтоб не делать договор купли продажи или дарения?
Может ли один собственник просто отказаться от свой доли в пользу другого собственника? Чтоб не делать договор купли продажи или дарения?
---можете обратиться к нотариусу и составить соглашение, но перерегистрировать его придётся в Росреестре.
Спросить
Нет, не может. Нужен обязательно договор дарения доли или купли-продажи. ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ ">>>"
""1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
""2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Как такого отказа не предусмотрено для отчуждения. Он может продать по договору купли-продажи или подарить по договору дарения.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Нет. такое право законом не предусмотрено. Либо дарить нужно либо продавать по договору купли-продажи.
Спросить
Может ли один собственник просто отказаться от свой доли в пользу другого собственника?Не может.
Способы отказа от доли и их реализация-Дарение-Продажа и мена-Неучастие в приватизации-Отказ от наследства.
СпроситьНет, просто так отказаться нельзя, поскольку существует форма сделки, установленная законом. То есть в вашем случае должен быть заключен договор дарения или иная сделка.
Спросить
