Проживаем в доме, ранее имевшим статус общежития, с центральным отоплением, с ГВС и ХВС. В доме имеются общие кухни и душевые в каждой секции (8 комнат). В собственности жильцов находятся только комнаты, остальные помещения не приватизированы. Являются ли эти помещения местами общего пользования и обязаны ли мы оплачивать ремонт кранов, радиаторов, стояков и др., прочистку канализации, находящихся в местах общего пользования, если ежемесячно оплачиваем текущий ремонт? Плата за ГВС начисляется по нормативу как с многоквартирного дома с ванной. Как правильно должна начисляться оплата услуг ГВС и отопления? Например: у меня в собственности комната площадью 13 кв.м., а все услуги начисляют на 20 кв.м. Права ли УК и куда мне обратится, если УК отказывается вносить изменения? У других жильцов начисления на приватизированную собственность.

Обязаны собственники МКД содержать места общего пользования. В случае несогласия с УК обращайтесь в жилищную инспекцию

Размер платы за жилое помещение пропорционален Вашей ДОЛЕ в ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕНОСТИ на КВАРТИРУ ( ранее секция). У вас в собственности квартира , а не комната. А комната - в пользовании и каждый пользователь комнаты является одновременно СОСОБСТВЕННИКОМ этой квартиры ( ранее секция) . И доля в праве ОДС каждого из сособственников квартиры определяется как раз с учётом того какая доля приходится на вашу комнату в общем имуществе, из вашего описания- 7 метров всей площади.

Меня интересует как должна начисляться оплата ГВС и отопления.

У меня в свидетельстве о регистрации на право собственности 13 кв.м.

Порядок оплаты услуг в доме с общими помещениями

Правомерность взимания платы управляющей компанией за работы в общежитии - замена радиаторов

Проживаем в общежитии. В собственности у жильцов только комнаты, все остальное (кухня, душевая, туалеи и т.д), это места общего пользования, если я правильно понимаю. Имеет ли право управляющая компания брать дополнительную плату за замену радиаторов, кранов, ремонт стояков, чистку канализации в местах общего пользования, если мы оплачиваем текущий ремонт. И относятся ли эти работы к текущему ремонту.

Читать ответы (1)

Возможно ли проживание без договора и регистрации в собственной комнате, сдаваемой соседкой в общежитии?

Соседка в общежитии сдает комнату. Комната в собственности. Общежитие в статусе многоквартирного дома. Туалет, душ, умывальник, кухня-являются местами общего пользования. Могут ои квартиранты проживать без договора аренды, без регистрации в комнате?

Читать ответы (2)

Изменение системы начисления коммунальных услуг после приватизации общежития секционного типа

Наш дом ранее имел статус общежития секционного типа. На 8 комнат общая кухня, туалет и душевая комната без ванны. После передачи комнат в собственность жильцов, общие площади остались не приватизированными. Старая управляющая компания, при которой проходила приватизация, начисляля коммунальные платежи только на жилую площадь которая указана в Свидетельстве на право собственности. Сейчас у нас новая УК, они начисляют коммунальные услуги на общую площадь. Например: у меня в собственности комната 13 кв.м, а коммунальные начисляют на 20 кв.м. И по какому нормативу должны начислять горячую воду и отопление.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при продаже комнаты в многоквартирном доме после смены его статуса

Наш дом имеет статус многоквартирного дома, ранее было общежитие секционного типа. На этаже 2 секции, в каждой по 8 комнат и одна комната, вход (так было по плану) в нее идет из фойе (это моя комната). Местами общего пользования я относилась к соседней секции, т.е. платила и отопление, и вкладывалась в ремонт, оплачивала стабильно потребление воды и эл.энергии. Сейчас я продаю свою комнату и одна собственница комнаты на секции, сказала делай туалет в кладовке где проходят стояки воды и канализации, а к нам к секции никакого отношения ты не имеешь. По кадастровому паспорту комнаты считаются в 9 квартирной квартире - 9 комната это моя. Что мне делать? Как отстоять свои права. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Пропорциональное начисление платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание в коммунальной квартире

Скажите пожалуйста, у меня есть в собственности комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Две другие комнаты в собственности у др. людей, являющихся между собой родственниками (песионерка и взрослая внучка). Как должна начисляться плата за комм-е услуги и тех. обслуживание мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня). Мне всегда начисляют половину платы, но их общий метраж комнат больше, чем моя комната. Правильно, но ли это? Мне знакомая посоветовала выяснить этот вопрос, т.к. с ее слов оплата за места общ. пользования в комм. Квартире должна начисляться пропорционально кв.м. комнаты. Т.е. получается, что я живу одна в своей комнате и плачу за места общ. пользования 50%, а у соседей - 2 комнаты (у них один лицев. Счет на обе комнаты), общий метраж комнат больше и они тоже платят 50%. Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как оформить всю секцию в общежитии в собственность?

Живу в общежитии, секция из двух комнат, общий санузел. Некоторое время назад оформила свою комнату в собственность, потом соседи продали мне свою комнату. То есть в настоящее время в собственности у меня находятся две комнат в одной секции общежития. На мне приходится платить за пользование общим помещением санузлом и от одной комнаты и от другой. Как я могу формить всю секцию в собственность?

Читать ответы (1)

Возможно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие - 24 комнаты) без согласия соседей, где проживает около 50 человек, с местами общего пользования:1 кухня, 3 унитаза, 1 ванная комната. Приватизированы только комнаты, но в платежках за коммунальные услуги места общего пользования тоже входят в оплату. Так например, жилая площадь 14,9 м 2, общая площадь 21,1 м 2. Оплачиваем за 21,1 м 2 (6,2 м 2 места общего пользования). Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Уведомление о продаже комнаты в общежитии - Какие правила следует соблюдать?

У меня в собственности комната в общежитии коридорного типа, долевой собственности нет ни с кем, комната находиться в квартире, состоящей из 2-х комнат, ванной, туалета и коридора, приватизирована только комната моя и комната соседки, а все остальное находится в праве общего пользования, если мою комнату будет покупать та самая соседка из соседней комнаты, то нужно ли уведомлять остальных жильцов? А если не она будет покупать, то тогда нужно ли кому-то высылать уведомления? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как узаконить долю в общей долевой собственности и изменить статус комнаты в коммунальной квартире?

Добрый день! Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением Администрации Волгограда от 26 декабря 2011 г. N 4315 "Об изменении вида жилищного фонда Волгограда" здание по данному адресу утратило статус муниципального общежития. Несмотря на это, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. Фактически же, комната имеет все признаки комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня, душ и санузел относятся к местам общего пользования). В квитанциях за коммунальные услуги, лицевом счете к площади комнаты прибавили долю в общей долевой собственности. Но в свидетельстве о регистрации права значится только – комната. Как узаконить долю в общей долевой собственности, ведь получается, что местам общего пользования я пользуюсь незаконно. Кто, как и на основании каких документов может изменить статус «комната» на статус комната в коммунальной квартире. Как внести в свидетельство о регистрации права изменения о статусе комнаты.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Порядок оплаты услуг в доме с общими помещениями - вопросы и права жильцов