Спор с соседями по поводу площади участка - как разрешить проблему и вернуть недостающую землю

Добрый день. Когда Вам выделяли участок, то во всех документах должна быть запись " границы участка не определены в натуре. подлежат уточнению". В связи с этим ссылаться на первоначальную площадь участка нельзя. В результате межевания границы и площадь Вашего участка определены в натуре. БТИ правы. Спора у Вас рнет с соседями.

Добрый день, площадь вашего участка должна быть не менее той, которая указана в правоустанавливающем документе (договор о передаче в собственность, постановление, свидетельство о праве собственности и тп). Если у вас в этих документах 4,34 сотки, а по факту меньше, - ваши права нарушены, и можно обращаться в суд. Но перспектива такого дела сильно зависит от конкретных обстоятельств. Если же площадь вашего участка по правоустанавливающим документам 4 сотки, как это обычно бывает, то доказать нарушение вашего права при изложенных вами обстоятельствах маловероятно.

Если считаете, что Ваши права нарушены обращайтесь в суд.

Никакой записи " границы участка не определены в натуре. Подлежат уточнению" в документах нет, напротив в первоначальных документах, которые имеются у председателя есть чёткие границы по каждому участку, и по ним наши границы уменьшены, а у соседей увеличены. Просто соседи каждый год сажали на меже, чего делать были не должны, т.к. межевое пространство 50 см никому не принадлежит, соответственно границы сместились в нашу сторону. И даже дерево, за которым ранее могли обрабатывать землю, постепенно оказалось на границе. Мы не однократно делали им замечания, но в ответ только ругань и мат. Сейчас они хотят продать участок и хотят нас вынудить подписать границы такие, как им нужно, чтобы участок у них был больше. В настоящее время они поставили забор между участками (сетка-рабица), но часть забора находится на нашей земле по документам межевания. Но они все равно не хотят сдвигать.