Не заключает основной договор купли по причине отсутствия приказа о заселении - нормально или нет?

11.08.2016, 17:45

• г. Москва

Я заключил предварительный договор купли продажи квартиры, средства на их счет пришли. Застройщик не заключает основной договор купли, ссылаясь на то, что еще не поступил приказ о заселении. Это нормально?

Читать ответы (3)

Заключен договор
Предварительный договор продажи квартиры
Предварительный договор купли квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лепилин Д. Ю. 4.7

11.08.2016, 18:04,

г. Москва

Здравствуйте, Дмитрий!

Нужно анализировать условия Вашего договора купли-продажи и условия ответственности застройщика.

Если сроки по договору нарушены, то есть основание предъявления требований по неустойке.

Спросить

Адвокат

Маркин С. В. 4.4

11.08.2016, 18:10,

г. Щелково

Да нормально

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

11.08.2016, 23:48,

г. Москва

Если Вы по предварительному договору уплатили всю (или почти всю) цену квартиры, то это не предварительный договор, а уже основной договор купли-продажи будущей квартиры.

«… если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате» (Определение Верховного Суда РФ от 10.05.2016 N 78-КГ16-13).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59