Продается 1/3 доля в квартире - можно ли, чтобы мать заключала договоры и риэлтор привозил покупателей?

То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.

Как и где написать или подписаться другим собственникам квартиры сдаваемой, что по договору они несут полную ответственность (и материальную), чтоб проблем не устраивали. Договор найма жилья был подписан пол-года назад одним собственником (в договоре подписи: наниматель, намодатель - 1 собственник, агент). Но другие 2 собственника написали пол-года назад перед заключением договра расписки на свое согласие о том, чтобы сдавать жилье наше. То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Проблемы с агентством недвижимости - Как грамотно расторгнуть договор и вернуть деньги без пункта о расторжении

Заключили договор с агентством недвижимости, заплатили деньги. Но прошло пол месяца, а мы так и не нашли жильё.они при нас звонят собственнику, договариваются о нашей встрече, и дают нам номер собственника. Но как только мы начинаем звонить ему, номер недоступен. И это не первый раз. Агенты только пожимают плечами и говорят, что наверно уже сдали, но мы договаривались прям на тот же день! Мы хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Как это грамотно сделать? Ведь в договоре не написан пункт о расторжении.

Читать ответы (5)

Права долевого собственника и роль риэлтора при продаже доли - конфликт с женой и угрозы милицией и судом

Я долевой собственник, другой собств. Продает свою долю по доверенности, В данный момент я отсутствую работаю вахтой по 2-3 мес. Дома жена (прописана) и 2 несов-их ребенка. Риэлтор постоянно звонит жене и просит пустить покупателей, а она отказывает говорит мужа собств-ика нет, он приедет тогда и смотрите. Риэлтор ругается с ней, говорит вы же дома вот и открывайте не имеете права не пускать, грозят милицией и судом. Скажите права ли моя жена, что не пускает их? И прав ли риэлтор грозя милицией и судом?

Читать ответы (8)

Стоит ли продавать коммунальную квартиру и покупать мне квартиру?

Продаем коммунальную квартиру, 3 собственника (мать с дочкой и я). У нас встречка, т.к. я покупаю 1 к.квартиру. В конце декабря заключили предварительный договор купли-продажи с покупателем (мать написала доверенность на дочь и не присутствовала). 02.01.2011 г. мать-собственник умерла. Стоит ли продавать коммунальную квартиру и покупать мне квартиру? Или надо ждать чтобы дочь вступила в наследство?

Читать ответы (2)

Договор аренды и удаленная передача ключей - как правильно расторгнуть аренду через WhatsApp и обезопасить себя от проблем

Можно ли расторгнуть договор аренды, написав собственнику уведомление о расторжении в мессенджера «WhatsApp»? И можно ли отдать ключи от квартиры риелтору собственника? Сам собственник живет далеко, поэтому риелтор показывает квартиру и отдаёт/принимает ключи. Как обезопасить себя от проблем без встреч с собственником?

Читать ответы (1)

Как оформить продажу квартиры без участия риэлтора и без оплаты комиссии

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.

Читать ответы (11)

Необходимость объяснять покупателям, что продаются доли в квартире, вызывает неудобства и несоответствие ожиданиям

Продается 1\3 д в квартире я являюсь долевым собственником. Продавец доли написал на свою мать доверенность генеральную, чтобы она занималась всем. Сейчас ко мне приезжают покупатели. Дело в том, что 1\3 это 9 кв.м (жилой), а покупатели смотрят комнату 12 кв. и говорят что им сказали что продается комната. Я объясняю что это не так. Могу ли я сказать продавцу чтобы он давал объявление правильно и объяснял покупателям что это доля в кв. Покупателей много и каждому приходится это объяснять. Я понимаю что продавец хочет продать комнату.

Читать ответы (2)

Деловая ситуация - Нанятый риэлтор заключает договор на продажу ВСЕЙ собственности, не имея согласия второго собственника квартиры

Два собственника квартиры, в долях. Один собственник нанял риэлтора с договором на продажу ВСЕЙ собственности. Второй собственник не подписывал этот договор. Имеет ли такой документ хоть какой то вес, без подписи второго собственника? Можно привести статьи, по которым риэлтор не имеет право на оказание такого рода услуг, без согласия второго собственника.

Читать ответы (2)

Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил

Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил, что покупатель готов купить нашу квартиру, попросили снять объявление о продажах, и заключить с ними договор на то, что риэлтор продаёт нашу квартиру за 1350 и ему от сделки выплачивают 50, квартиру мы продовали за 1350, но риэлтор попросила говорить 1400, чтобы взять себе с покупателя 50 тыс, конкретный срок окончания в договоре не звучал, написано по совершению сделки продажи договор прекращается, сейчас риэлтор сказала, что покупатель нашёл квартиру дешевле и она приведёт других, мы в услугах риэлтора не нуждались и не нуждаемся, договор заключался на конкретную продажу именно сейчас, а не вождение покупателей к нам пока не купят как расторгнуть договор на оказание услуг с риэлтором.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59