Покупатель требует снизить стоимость дома из-за обрушения потолка

Два года назад покупатель внес задаток за дом, но сделка не состоялась - что делать?

Два года назад продавали дом покупатель внес задаток 300 тыс. Составили расписку о получении данной сумы в качестве задатка за продажу дома. В дальнейшем покупатель пропал на 2,5 года продажи дома так и не произошло. Спустя это время приходит повестка в суд о возврате денег покупателю.

Читать ответы (1)

Какие документы должен предоставить продавец для регистрации сделки на покупку дома и сколько времени займет оформление

Продавец дома, какие документы должен принести в регпалату? Если нашёл покупателя, и сколько времени будет тянуться покупателю оформление документов? ! Чтобы у него был собственный дом! Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом

Покупатель дома внес задаток в половину стоимости дома. Продавцом написана расписка, в которой указывалась сумма залога (а не задатка, как следовало) полученного продавцом и полная стоимость дома, оставшуюся сумму должны были внести при оформлении продажи. Не указаны сроки покупки, и другие условия. Через год покупатель устно отказался от сделки. Если продать дом, не может ли потребовать покупатель переданной суммы в двойном размере и вообще, что делать в этом случае? В течение которого времени могут потребовать возврат денег, и как можно обязать купить дом - были потеряны потенциальные покупатели и дом теряет цену.

Читать ответы (1)

Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья.

В апреле 2002 года умер отец, оставив в наследство часть дома. Я решил продать дом. В августе нашелся покупатель с которым мы в устной форме заключили соглашение о том, что после вступления в наследство и оформления права на собственность я продам ему дом, покупатель дал мне задаток в сумме 350000 рублей и выдал расписку в которой указал, что данная сумма является именно задатком, а остальная сумма будет выплачена послеоформления договора купли - продажи. Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья. Позднее он отказался от покупки дома и потребовал вернуть задаток, отказывается выселяться из дома, подал на меня иск в суд овзыскании задатка. Подскажите как поступить в сложившейся ситуации.

Читать ответы (1)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Вопрос о лишении доли сына через суд для ускорения оформления документов при продаже дома

Решили продать дом. дом пренадлижит 4 собственникам. Сын довал доверенность на отказ от доли доверенность закончилась 6 месяцев назад. Покупатели спешат с покупкой дома. Сын находится за границей работа по контракту. Можно-ли лишить его доли через суд для ускорение оформления документов так-как у покупателя ограничено действие жил. сертификата.

Читать ответы (1)

Который осмотрел дом и внес за него аванс 50% стоимости сразу до оформления договора купли-продажи.

Я явл. продавцом дома, нашелся покупатель. Который осмотрел дом и внес за него аванс 50% стоимости сразу до оформления договора купли-продажи. Я написала ему от руки расписку, что получила с него задаток!. Соглашение о задатке нне оформлялось. По прошествии 3 месяцев (он не заплатил еще остальную сумму). Мне приходит иск о взыскании с меня 2 ной суммы аванса, т.к покупатель нашел в доме какие-то существенные недостатки. За эти 3 месяца я могла бы продать этот дом, но он даже начал там все переоборудовать по своеиму вкусу. Меня интересует могу ли я подать встречный иск о взыскании с покупателя упущенной выгоды.

Читать ответы (1)

Как решить проблемы при купле-продаже дома, где один из дольщиков не оформил документы.

Получили расписку и задаток в счёт купли - продажи в 2019 году. В расписке указано, что в мае 2020 года остаток денег мы получим при оформлении документов. 1/2 часть доли от дома-продавца, а вторая половина дома покупателей - по 1/4 доли у одного из дольщика-хозяина. У одного из дольщика-покупателя не порядок с документами. Уговаривают подождать... Но увы, за два года мы так и не можем оформить пол дома. Женщина, которая давала расписку и залог в октябре 2021 умерла... При этом в нашей половинке дома и огородом покупатели пользуются и проживают с 2019 года. У нас два вопроса.. Мы подняли вопрос о повышении цены за дом. Покупатель согласен, но нас не устраивает их сумма. Объясните пожалуйста, обязаны ли мы вернуть залог? И можем ли мы отказать и начать новую сделку купли - продажи? Или обязаны вернуть залог.

Читать ответы (1)

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Читать ответы (1)

Я ждала оформления покупки 7 месяцев.

Я устно договорилась с покупателем продать дом за 360 тыс. руб. получила 50 тыс. руб. написала расписку, где указала, что получила частичную оплату за дом в размере 50 тыс. руб. в этой же расписке покупатель дописывает, что в случае отказа от покупки дома владелец дома данную сумму покупателю не возвращает. Дата и подпись. Я ждала оформления покупки 7 месяцев. Вдруг узнаю, что покупатель купил благоустроенную квартиру и подал заявление в суд на взыскание с меня 50 тыс. руб. можно ли считать вышеуказанный документ равноценным договору о задатке, и права ли я что не возвращаю деньги?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59