Как защитить свои права - проблема совместного проживания с несогласным родственником в приватизированной квартире
₽ VIP
Я проживаю с мамой, папой и сестрой. Наша квартира приватизированна на четверых в равных долях. У сестры есть законный муж (он не прописан в этой квартире и в приватизации не участвовал) и есть несовершеннолетняя дочь, которая прописана на доле своей матери. Отношения с мужем сестры не сложились, не у меня не у моей мамы. Мы с мамой не согласны чтобы он с нами проживал. Каким законом или статьей нам можно препятствовать его нахождению в нашей квартире?
Уважаемая Ирина!
Если действия мужа Вашей сестры нарушают Ваши права и интересы как собственников жилого помещения, то Вы имеете право обратиться в суд с требованиями о его выселении (ст. 304 ГК РФ) и об устранении этих нарушений.
Пользование, владение и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности может осуществляться только лишь по согласованию между собственниками, либо по решению суда.
С уважением, специалист ООО "Право-Защиты" Серегина Наталья Евгеньевна
СпроситьЗдравствуйте!
Если я правильно поняла, муж Вашей сестры проживает в квартире, только без регистрации. Т.е. получается, что формально все просто - попросить выехать, а если не согласится - вызвать милицию и выдворить , мотивируя ст.247 Гражданского кодекса - владение и пользование имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется с согласия всех ее участников. Но, на мой взгляд, если муж Вашей сестры не нарушает Ваших прав и прав других членов семьи, соблюдает принятые нормы поведения, то сестра и ребенок могут морально пострадать. Особенно ребенок.
С уважением
Заркевич Л.Г.
Спросить
Проживание может быть прекращено судебным решением. В качестве гостя, не нарушая общественного порядка, он вправе находиться в квартире до 23 часов, если иное не будет установлно соглашением или судебным решением.
СпроситьЕсли сестра пропишет мужа, а она имеет право прописать его на своей доле без Вашего согласия, то только она сможет его выселить и как бы он не мешал Вам жить, ни один суд его не выселит. Даже если он Вас избивать будет. Единственная возможность выселения предусмотрена в таком случае при использовании помещения не по назначению.
Спросить
Как гость, муж вашей сестры имеет право находиться в квартире до 11 часов вечера, а для его выселения необходимо обратиться в суд с иском о выселении, в связи с тем, что он не зарегистрирован на данной площади и не является собственником.
СпроситьСестра не сможет зарегистрировать своего мужа в квартире БЕЗ СОГЛАСИЯ ОСТАЛЬНЫХ СОСОБСТВЕННИКОВ (основание -ст.247 ГК РФ).
СпроситьЯ проживаю в трех комнатной квартире с женой, сестрой, мужем сестры и мамой. Прописаны я, мама и сестра. Квартира не приватизированна. Какие права будут иметь при приватизации квартиры моя жена и муж сестры. Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.
В неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Уважаемая Ольга!
Скорее всего Вам откажут в приватизации квартиры на имя Вашей дочери, т.к. вселение в квартиру произойдет после 01.03.05 г. В соответствии с законом нельзя приватизировать квартиру предоставленную после 01.03.05 г., у Вас предоставлении - это и есть прописка.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком - как избежать участия в долевой собственности?
Я с сестрой хотим приватизировать квартиру на две равные доли, но у сестры есть несовершеннолетняя дочь которая прописана с нами. Сестра взяла справку в БТИ чтоб её ребенок не участвовал в приватизации т.к.она уже участвовала в другой приватизации квартиры и имеет там долю. Сестра утверждает что с такой справкой она не будет участвовать в приватизации и не будет иметь долю. Будет ли в этом случае приватизация на две равные доли, на меня и сестру. Спасибо.
Здравствуйте Алла.
1.Поскольку ребёнок сестры участвовал ранее в приватизации, второй раз она уже не имеет права участвовать.
2..Приватизировать квартиру вы можете на двоих.
3. Но, поскольку у сестры имеется дочь и она прописана в той квартире которую вы хотите приватизировать, дочь сестры имеет бессрочное право проживания в данной квартире, т.е. которую вы хотите приватизировать.
А вдруг дочь захочет, в дальнейшем свою долю в её приватизированной квартире продать? и продаст, тогда оборот дела примет другой характер.
Николай Васильев
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Приватизировать в неравных долях законом ”О приватизации” не предусмотрено.
В документах же не будет указано, что Вы собственница какой то комнаты - это сделать не возможно, так как у Вас один лицевой счет.
Виктор Николаевич.
СпроситьСкажите может ли мой сын 6 лет приватизировать со мной квартиру?
Я прописана в не приватизированной квартире с мамой, сестрой. (Сын прописан с мужем в квартире мужа (его квартира (мужа) приватизирована)) Теперь мы хатим приватизировать с мамой и сестрой эту квартиру, я хочу чтоб мой сын тоже участвовал в приватизации, можно ли так, и нужно ли согласие матери или сестры? И как разделится квартира...
спасибо.
Уважаемая Ирина! С согласия отца ребёнка и без согласия Вашей мамы и сестры Вы можете осуществить регистрацию Вашего сына по месту жительства с Вами (ч.2 ст.20 ГК РФ), после чего квартира может быть приватизирована с участием Вашего сына, если о приватизации будет достигнуто соглашение с Вашей матерью и сестрой. Если все участвуют в договоре, то приватизация будет с передачей квартиры в ранодолевую собственность(ст.245 ГК РФ). Любой из совершеннолетних может письменно отказаться от личного участия в договоре приватизации и тогда доли будут определены без его участия.
СпроситьЯ Муж, проживаю в квартире своей мамы. Квартира у неё в собственности. Я прописан в этой квартире один, больше никого. Можно ли прописать (зарегистрировать) мою дочь (младенец) временно. Ну скажем на 10 лет? Просто моя мама боится, что мы можем когда-нибудь разойтись и доля квартиры достанется дочери. Жена имеет квартиру в равных долях с сестрой и прописана там. Нам выгодней прописать ребёнка в квартире моей мамы. И может ли моя мама выписать сама мою доч в случае чего, без нашего согласия?
Прописать свою малолетнюю дочь в квартире своей мамы вы можете без ее согласия, но вот выписать ее мама только после достижения 18 лет. Внучка не может получить право собственности на данную квартиру в случае вашего развода. В чем выгода данной прописки?
СпроситьМуж умер не оставив завещания на квартиру. Эту квартиру ему завещал его отец. В этой квартире прописаны муж и наша общая дочь, в ней мы прожили до смерти мужа. Мы состояли в законном браке. Наш общий сын в этой квартире прописан не был у него свой дом. Я прописана в своём доме, но жила с мужем в его квартире. В каких долях должна делиться квартира?
Согласно статьи 1142 ГК РФ вы являетесь наследниками первой очереди.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Данная квартира делится в равных долях. Здесь не имеет значение место жительства.
СпроситьПрошу помочь разобраться в следующем вопросе. Мой муж прописан в неприватизированной квартире, также в ней прописаны его сестра и несовершенная дочь сестры (племянница). При приватизации как будет делиться квартира: на троих или доля племянницы будет входить в долю матери? И есть возможность приватизации квартиры на две доли между братом и сестрой, чтобы раздел квартиры был поровну (справедливым)?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Юлиана!
В случае приватизации квартира будет делится на троих. У каждого из участников будет право на 1/3 квартиры.
Чтобы отстранить несовершеннолетнюю дочь от участия в приватизации, необходим её нотариально удостоверенный отказ и согласие органов опеки и попечительства на такой отказ. Учитывая обстоятельства дела, согласие органы опеки и попечительства могут и не дать.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьНедавно в семье произошло горе, умер мой старший брат. У него есть несовершеннолетняя дочь (15 лет). Она прописана в квартире у бабушки со стороны матери. Квартира кооперативная. Жила дочь вместе с отцом в другой квартире, которая принадлежит её матери. Отец, который умер, прописан у своей матери, но там не проживал,
так же там прописана я - его родная сестра и мой сын, а также сама мать (наша). Эта квартира находиться на ожидании приватизации, до его смерти мы подавали документы на приватизацию. То есть квартира пока не приватизирована. Какая часть этой квартиры принадлежит дочке умершего брата?
В случае если квартира не приватизирована,она не может входить в наследственную массу. Однако, если во время жизни наследодатель предпринял какие-либо действия по приватизации и не довёл её до конца, возможно в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования.
СпроситьУ нас с мужем 2-х комн квартира, которая обременена ипотекой (т.е. она находится в залоге у банка пока мы не выплатим ипотеку.) Квартира оформлена на три доли, собственниками которых являемся: я, моя несовершеннолетняя дочь от первого брака и мой законный муж. У мужа есть несовершеннолетний сын от гражданского брака. Мальчик проживает совместно с нами и муж получает алименты от матери ребенка. Мальчик прописан у моей свекрови, квартира у которой приватизирована, но этот мальчик в приватизации не участвовал. Свекровь хочет выписать мальчика из своей квартиры, а я против прописывать его в своей квартире.
Может ли мой муж без моего согласия прописать своего сына в нашей квартире?
Мать ребенка прописана в служебной 1-ой квартире (кроме нее в этой квартире прописаны ее совершеннолетняя сестра и их мать (бабушка мальчика).
Можно ли через суд обязать мать ребенка прописать его в эту служебную квартиру?
Какие возможны варианты в данной ситуации?
Елена, если ребенок до приватизации проживал в квартире вашей свекрови, то выписатеь его из квартры без согласия ребенка она не сможет. Это очень и очень затруднительно. Но для того что бы дать точный ответ уточните , где проживал ребенок на момент приватизации квартиры свекрови и сколько ему сечас лет. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьМы с мужем прописаны в разных квартирах. Мы продаём квартиру, в которой прописана я и наш несовершеннолетний сын. У меня есть доля в этой квартире, у сына нет. Сейчас я хотела выписаться сама и выписать сына из продаваемой квартиры и прописаться в квартиру, в которой прописан муж, а собственниками в равных долях являются он и его сестра. Долю сестры я хочу выкупить после продажи квартиры. Но сестра написала согласие только на временную нашу прописку. Требуется ли при выписке несовершеннолетнего ребёнка сразу его прописывать? И можно ли прописать временно, или нужна постоянная прописка?
Конечно, вы можете выписать сына из квартиры и выписаться сама вместе с ним. После выписки (снятия с рег учета) вы можете временно прописаться по месту пребывания, а после оформления всех сделок и заверешния процедуры регистрации сделок - зарегистрироваться на постоянное место жительства,
Спросить
