С какой стати должна быть его доля в новой квартире, тем более что жизнь у нас с ним не складывается.
У меня от второго брака второй ребенок. Получила сертификат на МК.У меня в личной собственности имеется квартира. Второй муж не имеет к ней отношения. Я хочу её продать и добавив средства из МК купить квартиру побольше. Слышала что эта новая квартира должна оформляться в общую долевую собственность на меня, детей и второго мужа. Как мне поступить лучше, чтоб не оформлять долю на мужа. Может развестись с ним надо перед сделкой? С какой стати должна быть его доля в новой квартире, тем более что жизнь у нас с ним не складывается.
Уважаемая Татьяна!!!
Для того что бы оформить покупку квартиры без участия Вашего супруга достаточно заключить брачный контракт где четко сформулировать какое имущество и кому будет отходить в случае развода... В брачном контракте так же можно указать что то имущество, которое Вы собираетесь покупать в дальнейшем кому из супругов отойдет... лучше привлечь юриста для написания брачного контракта а затем заверить подписи у натариуса (дешевле обходиться)..
С уважением
Спросить
У меня в собственности квартира. В квартире есть 3 доли, одна моя доля и две доли моиx детей. Дети от первого брака, сейчас я состою в другом браке.
Xочу продать квартиру и купить другую больше по квадратным метрами.
Я выделю доли детям в новой квартире.
Будет ли новый муж иметь права в купленной квартире?
И если он соберется разводится что он сможет получить от новой квартиры?
Лариса Евгеньевна, если она будет покупаться на исключительно ваши деньги, подаренные вам, например родителями и плюс продажа этой квартиры, вам нужно будет хорошенько зафиксировать этот факт. Если это совместна-нажитые деньги, то муж будет вправе делить с вами долю в новой квартире, купленной в браке за минусом доли детей.
Вам мой ответ понятен?
Спросить
Всё зависит от стоимости новой квартиры и использования общих с настоящим супругом денежных средств.
Спросить
Добрый вечер. Это будет считаться совместно нажитым имуществом, так как куплено в законном браке.
СпроситьУ меня второй брак родился второй ребенок, хочу расширить квартиру с помощью средств материнского капитала знаю что квартиру придется оформлять в собственность на всех членов семьи, обязательно ли доли должны быть одинаковые? Если у мужа к примеру будет 1/16 доля, а у меня 1/4,остальное на детей, так можно? И как в случае развода будет делиться квартира, согласно долей или поровну за минусов долей детей? Хочется обезопасить себя и детей так как муж в покупку квартиры свои средства не вкладывает, а мне придется продать свою квартиру приобретенную до этого брака. Спасибо.
Доли должны быть равными, в случае развода доли уже определены , ваша доля 1/4 и мужа 1/4 , исходя из этого и будете делить, кому то квартира , кому-то 1/4 в денежном выражении
СпроситьПродаю свою квартиру и покупаю новую квартиру на вторичном рынке.
У меня двое детей, поэтому в новой квартире им выделяется по 1/4 части (доли).
Можно ли оставшуюся 1/2 Часть новой квартиры оформить в регистрационной палате на меня и мужа как общую совместную собственность, а не как долевую по 1/4 Части.
Т.е. разбивка собственности новой квартиры такая:
1/4 доля - первый ребенок
1/4 доля - второй ребенок
1/2 доля - общая совместная собственность на меня и мужа
Если можно, то укажите в соответствии с каким пунктом какого закона это можно сделать.
Спасибо.
Уважаемая Ольга ! Все что вы желаете можно сделать. Конкретная норма вам не нужна. Это все в Гражданском кодексе РФ. Действуйте. Удачи. В Росреестре все знают . Самое главное правильно составить договор купли-продажи и все в нем отразить.
Спросить
В Вашем случае надо, обратится за помощью к специалистам, чтоб они составили Вам договор, чтоб в дальнейшем ни у кого не возникало никаких проблем.
СпроситьКвартира в долевой собственности у супругов (по 1\2). Хотим развестись и разменять квартиру на 2 однокомнатные. В какое время лучше оформлять сделку по продаже квартиры и когда лучше купить новые? Если вначале развестись, то муж сможет продать свою долю без моего согласия кому угодно (т.к.я уже не буду его женой, а выкупить долю я не смогу), а если вначале продать квартиру, затем развестись, и только тогда купить новую квартиру? В таком случае будут ли деньги от продажи моей доли в квартире (в период брака) считаться общей собственностью (и муж сможет на них претендовать при разводе) или только моей?
Уважаемая, Катя! Ваш муж может продать свою долю кому угодно и, не разводясь с Вами. А вот покупка в период брака, любого имущества, одновременно с покупкой придает ему (имуществу) статус совместной собственности, если нет брачного договора....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьИмеются 2 квартиры:
1. 1-ком. целиком в собственности на меня;
2. 2-ком. приватизирована в совм. Долевую собственность на жену, дочь (несоверш.) и тестя (по договоренности в будущем доля жены).
Хотим их подать и купить одну 3-ком квартиру в долях на меня, жену и дочь.
Вопросы:
1. В каких долях по "умолчанию" будет оформлена новая квартира?
2. Какая минимальная доля должна быть у ребенка в новой квартире (с учетом разрешения органов опеки (1/3 или она может быть меньше, т.к. стоимость доли в новой квартире больше).
3. Нужно ли отдельно оформлять дарение доли тестя жене до начала обмена?
Здравствуйте, Алексей!
По вопросу 1. По 1/3 каждому.
2. Соотвественно доли будут равными.
3. Юридически не важно, когда именно тесть подарит принадлежащую ему долю дочери. В любом случае это повлечёт переоформление правоустанавливающих документов на квартиру: имеющейся или приобретённой.
С уважением.
СпроситьНа средства материнского Капитала в браке была приобретена квартира. Выделены доли: мне 1/6; мужу 1/6; и ребёнку 1/6; и 1/3 доли преобритается в совместную собственность мою и супруга. Изначально, вообще доля в квартире была моя, и муж не имел отношения к квартире.
Мы решили развестись, муж не хочет переписывать на меня свою долю. Что делать? Как вернуть квартиру себе?
Вы можете только попробовать выкупить у мужа долю либо в зависимости от обстоятельств перехода права собственности доли к мужу попытаться признать сделку недействительной.
Спросить
Вы сами добровольно определили доли, и вернуть их невозможно. А вот супружескую долю можете разделить.
Спросить
Была квартира на четырех дольщиков, у отца доля, у матери, у дочери и одна доля принадлежала мужу. Квартиру продали и купили на эти деньги две квартиры. При продаже первой квартиры муж написал доверенность на отца чтоб тот занимался куплей-продажей. Теперь отец отказывается оформлять долю на мужа в новой квартире. Как мы можем обязать отца вернуть долю? У нас имеется несовершеннолетний ребенок.
По тексту - никак. Не упоминаете, что квартиры должны были принадлежать и мужу в том числе. Следовательно, договоренности об этом не было.
Максимум - если деньги за долю были получены отцом - можете с него эти деньги требовать, если он их не передал.
СпроситьЕсли первая квартира уже продана, то в новой квартире оформить долю мужа без согласия отца невозможно, так как покупателем является его отец. Единственное - через суд Ваш муж может вернуть деньги, полученные отцом за продажу доли мужа при продаже первой квартиры.
СпроситьЕсли после развода с мужем продать квартиру, которая в собственности у меня и у моих детей, которая была в моей собственности до брака и добавив материнский капитал купить квартиру побольше, может ли бывший супруг претендовать на долю в новой квартире? Спасибо.
Если вы покупаете жильё на материнский капитал после развода с мужем, то муж не может претендовать на долю в этой квартире.
Спросить
Здесь вам самое главное оформить материнский капитал уже после развода тогда бывший муж ни на что не сможет претендовать в новой квартире Это ваша и детей личная собственность ст 209 ГК РФ.
Спросить
Ваш бывший супруг ни на что претендовать уже не сможет, так как при покупке жилья с использованием мат капитала долю нужно выделить всем членам семьи, а бывший муж не является членом вашей семьи.
Спросить
Здравствуйте,
Нет конечно. После развода покупайте, что хотите, бывшему мужу вы ничего не должны
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Бывший супруг не сможет претендовать на долю в новой квартире, поскольку для этого нет никаких законных оснований. Так что можете спокойно продавать и покупать новую.
Спросить
Доброго времени суток! Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала должна быть оформлена в собственность супругов и детей. Бывший муж не будет иметь отношения к этой квартире.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Виктория, вы можете своему старшенькому оформить только долю и это не обязательно что бы он имел там регистрацию, так же ваш сын может отказаться в пользу вас от данной доли.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЧтобы быть собственником доли в праве на квартиру, не обязательно быть прописанным в этой квартире. Регистрация по месту жительства может быть только в одном жилом помещении.
Спросить
Добрый день! Можно оформить как собственника и без прописки, тут без проблем, прописка никак не влияет на право собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Если покупаете недвижимость с использованием средств материнского капитала, то доля должна быть выделена всем детям. Однако, совершеннолетний ребенок вправе отказаться от доли. Зарегистрирован он может быть и по другому адресу.
Спросить
Спасибо ВСЕМ огромное за ответы! Подскажите, еще пожалуйста. Если у одного из детей при этом уже будет свое жилье, он уже совершеннолетний, то должна ли ему быть поедоставлена доля? Он же не может быть прописан в двух местах. Или здесь можно оформить его как сособственника без прописки? Спасибо!
СпроситьВ однокомнатной квартире мужа имеет долю его первый ребенок от предыдущего брака, сейчас мы решили продать квартиру и купить двух комнатную квартиру за счет средств материнского капитала Должны ли мы оформлять долю первого ребенка в новой квартире (ребенок проживает с матерью). И можем ли мы вообще воспользоваться материнским капиталом на приобретение квартиры, если там имеет долю посторонний мне человек.
С мужем в браке куплена 2-х комнатная квартира в г.Тамбове, которую муж оформил на себя как собственник (я давала согласие на покупку квартиры как жена), после развода суд присудил 1/2 доли квартиры в мою пользу и 1/2 доли бывшему мужу. Ввиду отдаллености проживания свою долю в квартире еще не оформила документально, т.е. не получила право собственности. Муж прислал заявление хочет продать свою 1/2 доли квартиры за 1 млн. руб. Меня смущает стоимоть и я не хочу покупать его долю так дорого. Могу ли я ему предложить выкупить свою долю за эту же стоимость? Каков порядок продажи или покупки 1/2 доли, должна быть оформлена доля в собственность или это будет оформляться одновременно?
Ирина, Вы должны зарегистрировать право собственности на свою долю, только потом сможете ею распоряжаться. Бывшему мужу можете предложить выкупить Вашу долю за 1млн руб., если он согласиться ее купить. С юридической точки зрения можете продать свою долю кому хотите, но фактически это сделать не просто. Возможно выкупят риэлторы...
Спросить
