Как правильно оформить письмо в управляющую компанию о платежах за коммуналку после выселения предыдущего владельца

Купили квартиру в 2015 году на аукционе. В квартире проживал гражданин,

не желавший добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета.

Я подал в суд, выиграл его, потом было исполнительное производство.

В общем его выселили и с регистрационного учета сняли, но он не платил коммуналку последние лет пять и долг там очень большой.

Подскажите пожалуйста, у меня есть акт о выселении прошлого владельца в июле,

то есть фактически я первый раз вошел в квартиру в июле, но свидетельство о собственности я получил в январе.

Платить коммуналку я не планирую, разумеется, за него. Я хочу оплачивать только свои платежки.

Как мне лучше написать письмо в управляющую компанию? Я имею ввиду, что говорят что я должен платить за коммуналку, как только получил в собственность квартиру, но здесь другая ситуация немного, так как я 7 месяцев не жил в квартире (с января по июль),

которая по факту уже являлась моей, так как там жил посторонний человек и в этот период как раз была судебная тяжба,

а позже исполнителньое производство. Судебный пристав выселил его и я уже заехал фактически в июле. Юрист, который вел мое дело, сказал написать им официальное письмо и приложить акты о выселении прошлого владельца, чтобы в управляющей компании поняли,

когда именно я стал пользоваться квартирой сам лично.

Но я не знаю как это письмо оформить, куда нести, какой именно там должен быть текст?

Есть ли у кого-то какие-то примеры? Буду рад услышать ваши советы.