Как оформить долевую собственность на квартиру, приватизированную в совместную собственность в 1993 году - опыт и шансы в судебном порядке

199₽ VIP

Вы вправе заключить соглашение об определении долей, а в случае недостижения согласия между совместными собственниками - определить доли в судебном порядке.

Только после этого вы вправе подарить свою долю третьему лицу (ст 572 ГК РФ)

Согласно ст 245 ГК РФ

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Да, конечно, вы можете это сделать в судебном порядке и у вас это получится, пишите исковое, если нужна помощь юриста, выбирайте его на сайте и обращайтесь в личку

ст. 244 ГК РФ: 2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Здравствуйте. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены только после предварительного определения доли каждого из них. Если все собственники квартиры не смогут прийти к соглашению о распределении долей, то это произойдет по решению суда.

ст. 254 ГК РФ предусматривает право владельцев совместной собственности осуществить ее раздел с выделением долей. При этом, если отсутствует договор между участниками совместной собственности о размерах их участия, то доли в собственности признаются и выделяются равными.

Таким образом, чтобы выделить свою долю в квартире, вам необходимо обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132ГПК РФ.

Можно в суде определить доли в квартире.

Ст. 254 ГК РФ позволяет.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Куда и обращайтесь.

Ст. 3 ГПК РФ указывает:

"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов."

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу п5 ст244 ГК РФ вначале вы должны предложить остальным собственик проект соглашения об определении долей Если будет отказ то тогда обращайтесь в суд.

Судебная практика по таким спорам в основном положительная

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Вправе определить размер долей в судебном порядке, а также просить суд определить долю участия каждого в оплате коммунальных услуг, чтобы у каждого были отдельные платежные документы. ст. 131-132 ГПК РФ.

.

Есть все шансы - в отношении приватизированных квартиры законодатель сейчас предусматривает только долевую собственность, поэтому Вы вправе изменить ее режим на долевую через суд.ст. 244 п. 5 ГК РФ.