Может ли мама подать в суд и вынудить продавца на совершение сделки, так как расчёт был произведён полностью.

Question

В 2001 году моя мама оформила куплю-продажу дома. В связи с тем, что документы на землю продавец вовремя не оформила, сделка по земле не была совершена, была устная договорённость о том, что как только продавец получает документы из земельного комитета (право на собственность)– сделка будет совершена соответствующим образом. При свидетелях мама полностью рассчиталась с продавцом: стоимость дома учтена в договоре Купли-продажи дома, а денежная сумма за землю – нигде не зафиксирована. Моя мама - пенсионерка, мало что понимает в законах и нотариус не объяснила, чем это ей грозит. До настоящего момента Продавец так и не оформил договор купли-продажи на землю. Может ли мама подать в суд и вынудить продавца на совершение сделки, так как расчёт был произведён полностью. Продавец ссылается на постоянную занятость и от получения денежных средств за землю не отказывается, но и не соглашается на написание расписки, так же, как и не предпринимает никаких действий для ускорения совершения сделки. Пройдя достаточное количество юристов нашего города - ответ один: договариваться с Продавцом. Но если этот вариант не получается? Есть ли выход из данной ситуации? Спасибо.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Уважаемая Марина! В данном случае стоит попробовать обратиться в суд с требованиями о понуждении  государственной регистрации прав на недвижимое имущество! Сложнее обстоит вопрос с отсутствием документального подтверждения передачи ден. средств!

Может ли мама подать в суд и вынудить продавца на совершение сделки, так как расчёт был произведён полностью.

Судебный разбор случая отказа покупателя после аннулирования сделки купли-продажи автомобиля.

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Проблемы с оформлением земельного участка после продажи - как заставить покупателя заключить договор купли-продажи?

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

Подскажите как лучше это сделать.

Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?

Каковы права покупателя в случае отказа продавца от сделки после заключения договора купли-продажи и передачи денег?

Возможность возврата денежных средств по истечении срока в Договоре займа на покупку дачи

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Документы, необходимые для купли-продажи при наличном расчете между продавцом и покупателем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59