Помогите разобраться - Где мой дед и как защитить свои права в споре о наследстве?

Прошу совета в сложившейся ситуации: У меня есть дед (отец папы), ему 92 года у него с ныне покойной бабушкой былы в собственности 2-х комнатная квартира, после смерти бабушки на ее долю в квартире вступили в наследство 2 их детей (мой папа и его родная сестра) и дедушка (ее муж), таким образом у папы и тети по 1/6, а остальная часть у деда. В 2009 году дед оформляет дарственную на всю свою долю в этой квартире на дочь, тайно от моего отца. Тетка живет в другом городе, поэтому вся забота и уход за престарелым дедушкой осуществляется нашей семьей. В 2015 году умирает мой папа, т. е. сын деда, после него я (его дочь) вступаю в наследство на 1/6 в квартире и узнаю, что 5/6 принадлежат тетушке. За дедушкой продолжаю ухаживать я, свидетелей много, что уход был надлежащий и соседи по дому и мои коллеги по работе. На днях случилось следующее приехала тетушка обвинила меня в плохом уходе, прихожу сегодня проведать деда в квартире сменили замки, а деда увезли в неизвестном направлении (соседи говорят, что его увезли в дом престарелых). Так вот у меня два вопроса, как мне разыскать деда (может нужно к участковому обратиться или своими силами искать) и смогу ли я его оттуда забрать домой? И сможет ли тетушка продать свою долю в квартире (да, забыла сказать, что 1/6 доли я подарила своей несовершеннолетней дочери 8 лет.) без моего согласия и вообще как мне себя с ней вести, я в полном замешательстве от ее поведения? Спасибо за ответ, надеюсь понятно описала свою запутанную ситуацию.