Ожидание сдачи строящейся квартиры в ипотеку - вопросы компенсации, судебные возможности и вероятность положительного решения

22.08.2016, 14:23

• г. Уфа

Взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме. Срок сдачи должен быть с марта по 30 сентября 2016 года, клялись что сдадут в марте. В марте же этого года уговаривали подписать дополнительное соглашение, о том что согласны с задержкой строительства-взамен обещали бесплатно оформить документы. 20 августа было собрание дольщиков, на котором нам пообещали сдать дом 10 октября в крайнем случае 5 ноября за это пообещали индивидуальную компенсацию в зависимости от стоимости квартиры и срока ожидания. В итоге, нам предлагают 15 000 рублей и срок ожидания не указывают. Хотелось бы знать:1. какова стоимость реальной компенсации за срок задержки в 1-2 месяца? И правда ли, что она не может быть более 200 000 руб.?

2. если они согласятся сделать нам в квартире получистовую отделку и мы на это пойдем без подписания соглашений. Можно ли подать на них в суд, если срок сдачи затянется еще

3. какова реальность положительного решения суда в нашу сторону, если этот строительный трест-один из крупнейших в регионе. Спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли подать на них в суд
Дополнительное соглашение
Ипотека в строящемся доме

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

22.08.2016, 14:43,

г. Таганрог

Неустойка рассчитывается от стоимости квартиры, дней просрочки, в размере 1/300 ставки рефинансирования, умноженной на два. Ограничений в законе в размере 200 тыс руб нет, но суды значительно снижают ее размер.

Если без подписания соглашений подрядчик сделает отделку, сможете взыскать неустойку за просрочку.

Спросить

Адвокат

Жидких Д.Г. 4.9

22.08.2016, 14:55,

г. Москва

1. Неустойка за задержку сроков сдачи квартиры рассчитывается исходя из двойной ставки рефинансирования за каждый день просрочки. В интернете есть калькуляторы расчета неустойки по договору ДДУ за нарушение сроков сдачи квартиры, используя который Вы сможете рассчитать размер неустойки. Максимальный размер неустойки не установлен, поэтому она может быть и более 200 000 руб.

2. Обязанность по отделке необходимо прописывать в дополнительном соглашении, если Вы хотите получить такую услугу.

3. Реальность получения решения не зависит от статуса компании. Если есть нарушения сроков сдачи дома, то неустойку Вы получите. В этой части Вы должны знать, что у суда нет права отказать во взыскании неустойки, но есть право ее уменьшить. На сколько, это уже практика Ваших местных судов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59